• Verkocht

Bonaventurastraat 86 b 3081 HG Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning (en leen 20.000 meer dan je max inkomen!) in een levendige woonomgeving nabij het bruisende hart van Zuid? De Bonaventurastraat 86b biedt een ideale start. Als een praktisch 3-kamer appartement in welke door jou naar eigen smaak kan worden ingericht om de hoek van de Mijnsherenlaan.

Welkom in Zuid! Bel of mail snel voor een individuele bezichtiging en krijg toegang tot de stukken. Wij hebben tevens een inloopuurtje (kom vrijblijvend langs als het je uitkomt zonder afspraak op ons INLOOPMOMENT op maandag 26 februari van 15.30 tot 16.00 uur of donderdag 29 februari van 15.30 uur tot 16.00 uur.

In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. Uitbreidingen van Ahoy, nieuwe kunstfaciliteiten, een theater en een zwembad zijn al gerealiseerd, terwijl er plannen zijn voor veel nieuwbouw. Het Zuidplein winkelcentrum ondergaat een metamorfose en is gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf de Voetjesstraat. De ligging van de wijk, nabij de trendy gebieden van Katendrecht, de prachtige Wilhelminakade en het bekende Zuiderpark, is uitstekend!

Indeling

Begane grond
Via de open portiek loop je naar de eerste verdieping.

Verdieping
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt de royale hal direct op. Er is een ruimte onder de trap voor de wasmachine en hier tref je ook de meterkast aan. Je krijgt toegang tot een woonkamer (circa 3.78 x 2.77mtr)aan de achterzijde met open slaande deuren naar heerlijk balkon, Slaapkamer (circa 3.74 x 3.91mtr) aan de achterzijde van de woning en een tussenkamer (circa 2.07 x 2.77mtr) gescheiden door glas in lood schuifdeuren, een functionele keuken met deur naar balkon, badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten.

Bijzonderheden

- Eigen grond;
- Aantrekkelijk geprijsd, maak er je eigen paleisje van;
- leuk 3 kamer appartement;
- Bouwjaar circa 1937;
- Woonoppervlakte circa 45 m²;
- Balkon op het oosten (ochtend zon);
- Fraaie originele details (zoals glas in lood schuifdeuren en schouwen);
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Warm watervoorziening via geiser;
- Gas kachel of Cv- installatie zelf aan te brengen;
- Energielabel G, (let op je kan 20.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek;
- Vereniging van eigenaren in oprichting;
- Meerjarenplan onderhoud word opgemaakt, bijdrage circa 125,- euro per maand;
- Voormalig huurwoning, verkoper heeft hier nooit zelf gewoond;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Nabij uitvalswegen;
- De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, met uitzonderingen bijvoorbeeld verhuur aan een kind.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.