• Verkocht

Maashavenstraat 17 3072 AW Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2024
Verkoopdatum
7 april 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een heerlijk, ruim en licht 4-kamer hoekappartement op het populaire Katendrecht. Instap klaar, met een aantal grote pluspunten: eigen grond, een royaal terras en een eigen parkeerplaats! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?!

Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping valt gelijk op dat de woning heel licht is. Alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen, zelfs de gang! Via de entree kom je aan in de hal. De hal brengt je naar de woonkamer met open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet en geeft toegang tot het grote én zonnige terras middels een bijna kamerbreed glazen schuifpui.
Op dit lekkere terras (± 8 m²) met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin, kun je heerlijk genieten! Geen last van verkeersdrukte, maar lekker tot rust komen.

Terug naar binnen. De keuken is zeer praktisch ingedeeld met een 4-pits inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en veel opbergruimte. Zo kan menig kookliefhebber zich hier goed uitleven. Het schiereiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gasten en is tevens een fijne plek voor het ontbijt.

Het appartement beschikt over maar liefst drie riante slaapkamers, allemaal van een fijn formaat, waarbij één slaapkamer uitzicht geeft op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en radiator. Het toilet is apart.

Daarnaast beschikt het appartement nog over een externe berging en heeft het een eigen parkeerplaats in een mechanische afgesloten parkeergarage en een leuke binnentuin. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Op straat is er tevens voldoende mogelijkheid tot parkeren (tegen betaling).

Dit leuke appartement wil je gewoon zien! Gaat jouw hart hier nou sneller van kloppen? Dan kan het zomaar zijn dat dit jóúw huis is! Zaterdag 24 februari kunt u een kijkje komen nemen tussen 11.00u-13.00uur. Meld je wel even aan bij ons middels

Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Lopen naar metrostation Rijnhaven is kort. Daar pak je de metro en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders, bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft.
Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Tweede verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer met toegang tot het zonnige terras
Open keuken, voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en veel opbergruimte ,drie slaapkamers
Badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en radiator.
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-opstelling

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 109 m²
Inhoud: ± 353 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met berging: ± € 169,90,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op begane grond: ± 4 m²
Er is een gemeenschappelijk terras.
1 parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: liefst 1 juli eerder in overleg
Koopakte wordt opgemaakt door notaris ( keuze koper)

Toelichtingsclausule maatvoering
De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.536
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS D 8513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Appeltaart Vastgoed

Bel 085-0162091

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.