• Verkocht

Noorderhavenkade 108 B02 3038 XR Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 6 MAART A.S. VAN 16:00 TOT 18:00 UUR & 9 MAART A.S. VAN 13:00 TOT 15:00 UUR.

VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 13 MAART 2024 20:00 UUR

Indeling
FIJNE 3-KAMER BOVENWONING MET 2 BALKONS IN BLIJDORP

Dit fijne huis heeft alles waar je naar op zoek bent. Aan de voorzijde zorgt het park in de straat voor een prettig vrij uitzicht. Aan de achterzijde kun je genieten van een oase aan rust door de twee balkons. Het huis heeft een open indeling met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de achterzijde de open keuken en eetkamer. Daarnaast beschikt het huis over twee slaapkamers.

INDELING

BEGANE GROND
Entree vanaf een gezamenlijk portiek. Door middel van een gedeelde opgang bereik je de voordeur van het appartement.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime hal met garderobe en toilet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval met een heerlijk groen uitzicht. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is door de indeling met open karakter een echte leefkeuken en de glas-in-lood ramen zorgen voor de nodige sfeer. Hij beschikt over een vaatwasser, gasfornuis en voldoende opbergruimte. Via de eetkamer bereik je de het eerste balkon, gelegen op het oosten. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen in het bruisende stadsleven.

VIERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en wasruimte. De hoofdslaapkamer heeft bied toegang tot de en suite badkamer en een deur naar het 2de balkon.

Omgeving
De ligging is werkelijk ideaal: heerlijk rustig gelegen aan de brede Noorderhavenkade in het populaire Blijdorp. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Plus. Het openbaar vervoer (metro en tramhalte Blijdorp) en het Vroesenpark liggen op 5 minuten loopafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam! Uitvalswegen waaronder de A20 tref je op enkele minuten rijafstand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Eigen grond ;
- Woonoppervlakte 73 m2 ;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Elektrisch zonnescherm;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUID-HOLLAND AB 2260
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.