• Verkocht

Doedesstraat 17 B 3022 VA Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige 4-kamer dubbele bovenwoning van 113 m2 gelegen in het hippe Rotterdam-West. Dit instapklare appartement beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, twee balkons op het westen en een nette badkamer. De Doedesstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Tram- en bushalte op 1 minuut loopafstand. Diverse parken o.a. Heemraadssingel), horeca gelegenheden (o.a. Juffrouw van Zanten, Arzu, Bar Simon en De Burgemeester), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand.

Indeling
Karakteristieke eigen entree met toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toilet en opbergkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Door de raampartijen aan beide zijden die nog over het authentieke glas-in-lood beschikken is hier veel lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijker gevoel en een prettige sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde. De eetkamer grenst tevens aan het balkon en de open keuken. De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het balkon is toegankelijk via zowel de deur in de keuken als de openslaande deuren in de eetkamer. Dit balkon, gunstig gelegen op het westen, biedt de mogelijkheid om de hele middag van de zon te genieten. Vanuit de overloop is de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning te bereiken.

2e verdieping:
Overloop met inbouwkast voor wasmachine en droger aansluiting en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich hier 2 riante slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een lichte en ruime kamer. Ook is er genoeg ruimte voor een riant 2-persoonsbed en een opbergkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon welke tevens gelegen is op het westen, hier kan je de gehele middag genieten van de zon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook van ruim formaat. De badkamer, gelegen tussen de 2 slaapkamers in is voorzien van een douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Dankzij de grote nokhoogte functioneert het plafond van de badkamer als bergzolder, erg handig als extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gelegen op erfpachtgrond afgekocht t/m 14 juli 2095
- 2 balkon's (westen)
- Energielabel C
- Bergzolder, erg handig voor extra opbergruimte
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 75,- per maand
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.292
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5013
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2095)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.