• Verkocht

Statensingel 49 A01 3039 LC Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol authentiek 5-kamer appartement van circa 100 m2 met twee balkons én een dakterras, gelegen aan de geliefde Statensingel met een prachtig weids uitzicht over de singel met vijver en fontein en de karakteristieke Prinsenkerk aan de overzijde. Je leeft in een oase van rust, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning ligt in het hart van de gewilde wijk Blijdorp en te midden van alle voorzieningen die je kunt wensen, dichtbij winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum is op loop- of fietsafstand. De verbindingen zijn uitstekend, Centraal Station en metrostation Blijdorp op loopafstand, de uitvalswegen (A13/20) nabij.

Indeling
Karakteristieke entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De en suite woonkamer is middels de prachtige glas-in-lood deuren
opgedeeld in een woon-/ en eetgedeelte. Ook zijn er in de en suite 4 inbouwkasten verwerkt, erg handig als extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi vrij uitzicht over de Statensingel. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het 1e balkon (noord). Door o.a. de marmeren schouw, het vele glas-inlood en de originele paneeldeuren heeft de woning een
echte jaren '30 sfeer! De dichte keuken ligt aan de voorzijde en heeft ook een mooi uitzicht over de singel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook de badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een ligbad, aparte douche toilet en wastafel met meubel. De 1e slaapkamer (met inbouwkast) ligt aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot het 1e balkon. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.

Halve 3e verdieping:
Ruime overloop met 2e toilet, CV-opstelling en toegang tot de 2 slaapkamers. De master bedroom is een erg ruime kamer met een walk-in-closet! Ook is er nog een ruimte met de wasmachineaansluiting. Vanuit de master bedroom is er middels openslaande deuren toegang tot het 2e balkon (noord). Vanuit de 3e slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot het (dak)terras, waar je heerlijk van de zon én het uitzicht kunt genieten! Deze verdieping is voorzien van een iroko (hard)houten parketvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 97 m2
- Veel authentieke jaren '30 details aanwezig
- Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar
- Energielabel D
- Actieve V.v.E. € 214,91 per maand
- Gelegen aan een groene singel met uitzicht op de Prinsenkerk
- Dakterras
- Twee balkons (noord)
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 214,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4699
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,34 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947
Een funda gebruiker
Statensingel 49 A01
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een klein, prettig kantoor, goede communicatie, nuttige adviezen. We zouden dit kantoor zeker opnieuw kiezen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.