• Verkocht

Noorderhavenkade 3 b 3039 RB Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 278.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WEGENS VEEL BELANGSTELLING IS IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TE PLANNEN VOOR DIT APPARTEMENT.

Altijd al willen wonen in hartje Blijdorp? Dan is dit leuke en keurig onderhouden 3-kamer appartement met 2 balkons wellicht de ideale optie voor jou!
Het appartement beschikt o.a. over een heerlijk lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde, 2 slaapkamers, een leef-/woonkeuken, een nette badkamer en een ruime hal.
Blijdorp is goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen; de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. Op loopafstand vind je verder o.a. Metrostation Rotterdam Blijdorp, horecagelegenheden, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ben je benieuwd naar dit appartement en wil je een keer komen kijken of het iets voor je is? Reageer dan voor een bezichtiging. We leiden je graag rond !

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de Noorderhavenkade loop je naar boven via de open en gedeelde trapopgang. Op de eerste verdieping tref je de voordeur, hier maak je entree naar het appartement.

Eerste verdieping
Je komt binnen in de hal van het appartement. Van hieruit zijn bijna alle vertrekken te bereiken.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend is vanuit de badkamer het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit de hal lopen we door naar de 2 slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning.
Door naar het einde van de hal komt je uit in de woonkamer met aansluitend de (leef-)keuken. De ruime keuken is voorzien van diverse (inbouw-)apparatuur als een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vies combinatie, vaatwasser en een wasmachine- en droger aansluiting. Zelf als de huidige keuken niet je smaak of stijl zou zijn, is het een erg goede ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt om iets te ontwerpen naar je eigen zin!
Aan de voorzijde van het appartement is de knusse woonkamer te vinden, met openslaande pui naar het balkon.

Omgeving:
Centraal wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken in de buurt doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is per metro en op minder dan tien minuten fietsen te bereiken. Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het gezellige Vroesenpark ligt op loopafstand, hier kun je lekker relaxen, sporten en BBQ-en.

Algemeen:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 60 m²
- Energielabel D (Geldig tot 31-12-2030)
- Raampartijen van dubbel glas met kunststof kozijnen
- Actieve en financieel gezonde VVE met een bijdrage van € 119,- per maand
- Verwarming en warmwater middels HR CV-Ketel (AWB Thermaster, 2014)
- De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg (indicatie, Q3 2024)

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 278.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.642
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2374
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel (+31)10-4224000
Ronald de Beer
Noorderhavenkade 3 b
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke en behulpzame makelaar en kantoor. Service gericht en geen vraag is teveel moeite, wij zijn heel tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.