• Verkocht

Abraham Kuyperlaan 78 a02 3038 PM Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
1 dag

Omschrijving

!!! TURN KEY Appartement !!!
Een zeer modern en licht 3-kamer appartement. Zie hier een instapklaar appartement dat recent volledig gerenoveerd is. Alle elektra en waterleidingen zijn volledig vernieuwd. Dit eigentijdse appartement verwelkomt je met een ruime woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht dat de ruimte tot leven brengt. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt een stijlvolle plek voor culinaire avonturen.

Met twee comfortabele kamers is er voldoende ruimte om je eigen oase van rust te creëren of gasten te ontvangen. De eigendom straalt een aangename sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar stedelijk comfort. De keuken, met royale uitstraling, bezit over een nieuwe kookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast bezit de woning een nieuwe badkamer welke uitgerust is met een bad en een douche. Ook vindt u twee losse toiletten, een nieuwe laminaten vloer en stalen deuren.

Gunstig gelegen, bevindt dit appartement zich dicht bij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Het bruisende stadsleven van Rotterdam ligt binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Het trappenhuis met een gedeelde opgang.

2e verdieping:
Entree, overloop en toilet met een hangcloset en een chique fontein.
De ruime woonkamer/open keuken bezit over veel lichtinval, de open keuken is voorzien van de nieuwste apparaten zoals een kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een oven van het merk Siemens. Ook is de keuken voorzien van een composiet aanrechtblad. De balkon bevind zich aan de achterzijde met toegang vanaf de keuken. Vanaf de hal is er toegang tot slaapkamer 1 (ca 3.47m x 4.77m). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de volgende verdieping.

3e verdieping:
Eigen binnentrap, de grote slaapkamer (ca 2.58m x 4.77m) aan de voorzijde.
Ruime overloop met een apart toilet, een CV-ruimte en badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een vrijstaande ligbad en dubbele kranen met wasbak.

Algemeen:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Inhoud ca. 303 m³
- Energielabel C
- Volledig gerenoveerd inclusief elektra en waterleidingen
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 163,- per maand
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas
- C.V. ketel 2023
- Volle eigendom
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Westpunt Makelaars

Bel (+31)10-2234381

NVM aankoopmakelaar

Heintz Makelaars

Bel 010-4601211

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.