• Verkocht

Eric Kropstraat 118 3071 AE Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Royaal penthouse met een werkelijk fantastisch dakterras, een interieur dat is ontworpen door het befaamde Rotterdamse architectenbureau M2R, verdeeld over twee verdiepingen. Een absoluut meesterwerk van ruimtelijke elegantie en perfectie in smaak en stijl. Geniet van panoramische uitzichten rondom (bijna 360 graden) van de iconische hoogtepunten van Rotterdam, van imposante bruggen tot de sfeervolle Entrepothaven, met een vrij uitzicht dat deze exclusieve woonbeleving compleet maakt.

Het appartement beschikt over een zeer doordachte indeling en zelfs een echte open haard in de royale living die direct in verbinding staat met het grote, beschutte terras met een zeer gunstige zonligging.

Deze geweldige woning bestaat uit twee samengevoegde appartementen welke unieke kansen biedt voor meerdere vormen van bewoning. Tevens beschikt het over 2 grote separate bergingen in de onderbouw en zijn de 2 parkeerplaatsen, nabij de ingang gelegen, separaat te koop.

LOCATIE
De Entrepothaven, gelegen in de bruisende Kop van Zuid, vormt een prachtige mix van historie en modern wonen met een adembenemend uitzicht. Ooit een havenarbeidersplek, nu een levendige noch rustige stadswijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het Entrepotgebouw biedt niet alleen ruimte voor dagelijkse boodschappen, maar ook een scala aan restaurants en uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels en grote supermarkten, terwijl het bruisende stadscentrum slechts enkele minuten verwijderd is.

Bovendien beloven de geplande ontwikkelingen, waaronder het Rijnhavenpark met een stadsstrand en drijvend park, de wijk nóg interessanter te maken. Met uitstekende verbindingen naar de ring van Rotterdam en het openbaar vervoer (zoals metro, tram en trein) en watertaxi op korte loopafstand, is de locatie van de Entrepothaven werkelijk ideaal.

INDELING:

ENTREE
Entree van appartementencomplex ‘De Statendam’. Centrale hal, brievenbussen, lift naar verdiepingen. Aparte ingang voor bergingen (2) en parkeerplaatsen (2).

11de VERDIEPING - Ca. 158 m2
Dit zorgvuldig samengestelde penthouse, doordrenkt met de visie van een toegewijde architect, onthult zijn pracht zodra je binnenstapt. Elk detail is doordacht. Entree met ontvangsthal. Welkom in het kloppende hart van deze woning: de keuken. Een smaakvolle opstelling met een witte kastenwand contrasteert harmonieus met het houten/stalen kook- en spoeleiland, uitgerust met alle luxe gemakken inclusief Quooker en een inductiekookplaat van Miele. De keuken is verder voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, met maar liefst twee ovens: een combi-oven en een stoomoven.

Door naar de aangrenzende ruimte, waar de woon- en eetkamer zich bevinden, met een imposante kastenwand, een romantische (echte) openhaard en een panoramisch uitzicht over Rotterdam, badend in natuurlijk licht door de vele raampartijen. Twee schuifpuien leiden naar het ruime en beschutte dakterras, een oase van privacy, rust en zon, eindeloos genieten van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Compleet met een bedienbaar zonnescherm en een ruime berging.

In de hoofdslaapkamer, jouw eigen luxe hotelsuite, ontbreekt het aan niets. Een uiterst stijlvolle open ruimte, verdeeld in verschillende secties door een verfijnde houten op maat gemaakte kastconstructie in het midden, met daarin een royale inloopkast aan de ene zijde en een ingebouwd bad aan de andere. Het slaapgedeelte is uiterst royaal. De geweldige badkamer vormt een verfijnd onderdeel van de suite, compleet met een ruime dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche en een ingebouwde nis. Ook airconditioning is hier natuurlijk aanwezig.

Een prachtige parketvloer siert de gehele woning, glad gestucte wanden vullen de ruimte en alle radiatoren zijn te bedienen via een handige app, dankzij het TADO-systeem. 

10de VERDIEPING - Ca. 95 m2
Een fraaie design trap voert je naar het andere appartement gedeelte, op de tiende verdieping. Een ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, met talloze raampartijen die uitkijken over het prachtige Rotterdam en al haar glorie. Slaapkamer II transformeert zich moeiteloos tot een chique gastenverblijf voor bezoek. Een uitklapbaar bed in een tailormade kastensysteem, in gelijke stijl als de bovengelegen verdieping, zorgt voor een naadloze harmonie in het penthouse.

De overige ruimte biedt een scala aan mogelijkheden, zoals gebruik door de huidige bewoners als kantoor aan huis. Werken op deze plek, met uitzicht over de Entrepothaven, voelt als het uitvoeren van je hobby op een vakantieplek.

Een wasruimte met WMA, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel completeren deze verdieping. De meterkast is bereikbaar via de buitenzijde. Daarnaast heeft deze verdieping ook een eigen ingang en is overigens ook geheel voorzien van een prachtige parketvloer.

BIJZONDERHEDEN
- 2 parkeerplaatsen apart te koop à € 36.000 per stuk (laadpaal voorbereid)
- 2 bergingen in benedenverdieping
- 50m2 terras op het zuidwesten
- een bijna 360 graden uitzicht
- woonoppervlakte ca. 260 m2
- het gehele dak is voorzien van sedum dakbedekking
- bouwjaar 1995
- videofooninstallatie
- erfpacht afgekocht tot 13 april 2044 
- volledig goed geïsoleerd 
- geen gasaansluiting 
- energielabel A 
- alarminstallatie 
- radiatoren te bedienen via app met ‘’TADO-systeem’’
- openhaard
- volledig voorzien van parketvloer
- actieve VvE. Bijdrage € 569,-  
- verwarming en warm water via stadsverwarming 
- oplevering: in goed overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.644
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 569,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5803
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 13-04-2044

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 569,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DRVM

Bel (+31)10-2170117
Dhr. Jos Louwhoff
Eric Kropstraat 118
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en persoonlijk contact, goede en accurate communicatie en altijd bereikbaar. Goede kennis van de markt met alternatieve trajecten. Ben dik tevreden met DRVM.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.