• Verkocht

Augustinusstraat 10 3076 NC Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit 3-kamerappartement is recent gemoderniseerd en daardoor direct te betrekken! De woonkamer is ruim van formaat en biedt ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De keurige keuken in een witte uitvoering is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over 2 ruime slaapkamers, een fijn balkon met groen uitzicht en een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is werkelijk ideaal in de nabijheid van diverse winkelstraten welke zijn voorzien van een divers aanbod aan winkels en het bekende poppodium Baroeg. Daarnaast op 3 minuten loopafstand van het openbaar vervoer (trein, bus en tram) waardoor je binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal bent! Behalve het NS-station heeft halte Lombardijen diverse tram-en busverbindingen waaronder Zuidplein, de Molenvliet, Pascalweg en de Spinozaweg welke aansluit op de uitvalsweg naar de zuidelijke Ringweg. Tevens zijn de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten aan te rijden. In de zomer geniet je van de zon in het Spinozapark!

INDELING

BEGANE GROND
Entree, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, CV-kastruimte, toiletruimte, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, doorloop naar de vooral lichte woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer en de gesloten keuken welke toegang geeft tot het balkon, de keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1963
- Energielabel C
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 149,89 per maand
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2022)
- Koopakte zal door de notaris worden opgemaakt
- Oplevering in overleg (kan snel)

ENGLISH

This 3-room apartment has recently been modernized and is therefore ready to move into! The living room is spacious and offers space for a separate sitting and dining area. The neat white kitchen is equipped with the necessary built-in appliances. The apartment also has 2 spacious bedrooms, a nice balcony with green views and a private storage room in the basement.

The location is truly ideal in the vicinity of various shopping streets which have a diverse range of shops and the famous Baroeg music venue. In addition, it is a 3-minute walk from public transport (train, bus and tram), so you can reach Rotterdam Central Station within 10 minutes! In addition to the NS station, the Lombardijen stop has various tram and bus connections, including Zuidplein, Molenvliet, Pascalweg and Spinozaweg, which connects to the arterial road to the southern Ring Road. The A15 and A29 highways can also be reached within a few minutes. In the summer you can enjoy the sun in the Spinoza Park!

LAYOUT
GROUND FLOOR
Entrance, L-shaped hall with access to all rooms, central heating cupboard space, toilet room, master bedroom at the front, passage to the bright living room with separate sitting and dining area. At the rear is a second spacious bedroom and the closed kitchen which gives access to the balcony, the neat bathroom has a shower, sink and washing machine connection.

Particularities:
- Own ground
- Year of construction 1963
- Energy label C
- Active owners association, contribution € 149.89 per month
- Heating and hot water through central heating boiler (2022)
- Purchase deed will be drawn up by the notary
- Delivery in consultation (can be done quickly)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3895
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.