• Verkocht

Maximiliaanstraat 11 A 3082 EA Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

INSTAPKLAAR: de woning aan de Maximiliaanstraat 11a in Rotterdam in Oud-Charlois.
Een goed onderhouden, prachtige lichte en ruime woning gelegen op eigen grond met 3 slaapkamers, 2 balkons, ruime woonkamer, open keuken en heerlijke tuin op het zuiden met berging.

De ligging van de woning is uitstekend.
Oud-Charlois wordt nu gezien als een fijne plek om te wonen doordat je er nog veel kenmerken van vroeger terugvindt, zoals de historische bebouwing. Ook is het een multiculturele wijk en kun je terecht bij allemaal verschillende winkels. In totaal vind je er vijf scholen, een bibliotheek en twee wijkparken.

Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen, het Ikazia ziekenhuis, huisartsen en apotheek. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling.
Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Entree, gang met slaap/werkkamer, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer
Open keuken met inbouwapparatuur, lichte ruime woonkamer met toegang tot terras en tuin
Trapopgang naar 1ste verdieping met 2 ruime slaapkamers, toegang tot balkon, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet
Kast met witgoedaansluiting

Bijzonderheden:
Gezellige woonbuurt
- Bouwjaar: ca. 1925
- Inhoud: ca. 368,35m³
- Woonoppervlakte: ca. 111,50 m²
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € .155,94,-
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, voordeur hout
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha 2013
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel)
- Energielabel C
- Vraagprijs: €.285.000 kosten koper

Note van de bewoners:
Gezellige woonbuurt er is ook opzomeren voor de mensen in de straat, met de feestdagen een kerstboom in de straat. Mijn man en ik zullen de gezelligheid missen maar sinds dat de kinderen de deur uit zijn is het huis te groot en een trap teveel . Wij gaan nu een andere uitdaging aan en dat is meer steun en gezelligheid met mijn kinderen en schoondochters door te brengen. Het zal voor mijn man en mij wennen zijn omdat wij in Charlois zijn geboren het was een heerlijke tijd. We hebben hele lieve buren zal de gezellige praatjes ook wel missen.
Bij deze wensen wij de nieuwe aankomende kopers heel veel plezier en geluk en heel veel gezelligheid.

Interesse om de woning te zien?
Laat een berichtje achter op FUNDA en wij bellen je om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM E 5444
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7,25 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BOS Makelaardij

Bel (+31)10-7613749
Mevr. de Kruijk
Maximiliaanstraat 11 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren op zoek naar een makelaar die van voor en tot het eind ons kon bij staan om ons huis te verkopen. Wij kwamen in contact met Bosmakelaardij mevrouw Irma, zij is onze topper zij heeft er voor gezorgd dat het huis verkocht werd. Ik zou haar zo weer aanbevelen bij andere mensen die een huis willen kopen of verkopen. En wens haar veel geluk en gezondheid toe. Dank je wel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van BOS Makelaardij
Beste mevrouw de Kruijk. Dank voor deze mooie beoordeling! Dankzij de goede samenwerking en zeer vlotte reacties van jullie kant is de verkoop efficiënt verlopen en met een prachtig resultaat! Veel geluk in jullie nieuwe (t)huis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.