Zuideinde 37 3059 LH Rotterdam

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2019
Verkoopdatum
15 januari 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Aan de rand van Nesselande, tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Zevenhuizen ligt dit vrijstaand woonhuis met oprijlaan en vrijstaande bedrijfshal van 135 m2 op een perceel van 1.643 m2 eigen grond. Ideaal voor de klusser of voor een bedrijf aan huis! De loods is voorzien van krachtstroom en een elektrische deur.

Het object beschikt over een uitgebouwde woonkamer van 40 m2 met een open keuken en een bijkeuken. Een verdieping hoger treft u 4 slaapkamers en een badkamer aan. Vanaf de overloop is de grote vliering te bereiken.

In 1994 is er een aanbouw gerealiseerd. Aan de voorzijde grenst het perceel, gescheiden van een weg, aan de ringvaart welke in verbinding staat met het recreatiegebied de Rottemeren en de Hollandsche IJssel.

Vanaf het huis is zowel de A-20 als de A-12 snel te bereiken, maar ook de boulevard van Nesselande met strand, horeca, winkels en metrostation liggen in de nabije omgeving.

Door het afsluiten van het Zuideinde in 2017 is er geen sluipverkeer meer.

Begane grond:
Entree aan de achterzijde van de woning middels een groot, deels onderheid, terras.

Hal met de bijkeuken met de opstelling van de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Riante woonkamer van ruim 40 m2 met veel daglichttoetreding, een schuifpui naar het terras en een open keuken met een L-vormig keukenblok.

Vanuit de woonkamer bereikt u een 2e hal met daarin het toilet, de trap naar de verdieping en de voordeur.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de hoofdslaapkamer over een balkon beschikt en de tweede slaapkamer over een grote dakkapel. Vervolgens bevinden de overige 2 slaapkamers zich aan de voorzijde van de woning. Ook bevindt zich hier de badkamer met een ligbad, een 2de toilet en een wastafel.

Vanaf de overloop is de bergzolder middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
De woning is perfect gesitueerd en beschikt over screens en een zonwering aan de zijde van het terras. Door de centrale ligging en bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is het een courante woning. De metro heeft een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam tot aan Spijkenisse. Tevens is er op nog geen 100 meter afstand een bushalte (Interliner).

Afmetingen:
Woonkamer : 10,90/9,40 x 7,20/4,20
Bijkeuken : 3,35 x 2,65
Slaapkamer 1 : 4,00 x 3,20
Slaapkamer 2 : 3,20 x 3,00
Slaapkamer 3 : 3,40 x 3,00
Slaapkamer 4 : 4,30 x 4,00
Badkamer : 2,68 x 2,00
Loods/berging : 8,92 x 14,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 880 (gedeeltelijk)
Grootte : Circa 1.650 m2

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 500 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m2
Overige inpandige ruimte : 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 132 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.625
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
132 m²
Perceel
1.650 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.