Regina Verweykade 13 3059 SN Rotterdam

  • Verkocht
€ 935.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2019
Verkoopdatum
18 maart 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Markant vrijstaand herenhuis op toplocatie met zeer luxe afwerking, die u zeker niet wilt missen!!

Via de gezamenlijke brug komt u gelijk op uw eigen oprit voor twee auto’s
Via de eigen toegang komt u op een prachtige kavel met veel privacy en een schitterende ligging aan het water over de volle breedte. Genieten van de zon kunt u hier ook de gehele dag. En wat dacht u ervan om eind van de dag met uw sloep nog even de plas op te varen. Het echte vakantiegevoel.

Als we hier dan ook nog de centrale ligging nabij scholen, winkels, metro en uitvalswegen optellen is er geen enkele reden meer om te twijfelen

Het woonhuis mogen we met recht zeer luxe afgewerkt noemen waarbij licht, duurzaamheid en ruimte de boventoon voeren.

Indeling:
Prachtige entree met mooie hoogte door de bordestrap, toilet en meterkast, openslaande deuren naar de prachtige ruime zeer lichte U vormige living met centrale opstelling van de gashaard, drie openslaande deuren naar de fraaie zeer zonnige tuin. Totaal oppervlakte ca. 70 m2.

Doorlopend in de zeer open zeer luxe keuken met kookeiland met hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, wokbrander en grillplaat, afzuigkap, aan de wand bevinden zich de zeer grote koel/vrieskast, combimagnetron en oven. Quookerkraan en vaatwasser. Overal bevindt zich veel kastruimte. De fraai vormgegeven eetbar maakt het geheel af.

Werkelijk schitterende tuin ca. 22 meter breed aan het water rondom de woning waar qua architectuur volledig rekening is gehouden met zon, privacy en gemak bij onderhoud. Schitterende vijverpartij met brug. Meerdere zonneterrassen en aanlegplaats voor uw sloep om van de Zevenhuizerplas te genieten. De zon onder zien gaan is iedere dag weer een genot.

Eerste verdieping;
Via de mooie bordestrap komt u op de centrale overloop, verder bevinden zich hier 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, ruime douchehoek met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet,

Tweede verdieping;
Heerlijke grote open zolder ruimte met twee grote dakramen, deze ruimte is eenvoudig tot twee kamers te maken en een badkamer.
Aparte cv/wasruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010, ca 750 m3 inhoud, woonoppervlakte
• Handvorm gevelsteen, keramische dakpannen, hardhouten kozijnen met roedenverdeling, natuurstenen vensterbanken, hoge plinten en paneeldeuren.
• Schitterend aangelegde super zonnige tuin rondom met 22 meter breedte aan het water
• Alle verdiepingen zijn voorzien een prachtige witte gietvloer met vloerverwarming op de begane grond.
• Duidelijk te veel bijzonderheden op verder op te noemen, dus we maken graag een afspraak om dit herenhuis aan u te laten zien.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.269
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BC 3050
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-2582900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.