• Verkocht

Grindweg 119 3054 VJ Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 888 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Deze nieuw gebouwde vrijstaande villa ligt op een prachtige plek. Na aankomst over uw eigen brug, waant u zich aan de achterzijde in een zeer landelijke sfeer. De prachtig aangelegde tuin heeft op elk moment van de dag een zonnig terras te bieden waar u thuis het vakantiegevoel kunt creëren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is dit ruime perceel van ca. 880 m² eigen grond gelegen aan een brede vaart.

De ligging is ideaal te noemen. Een landelijke ligging aan de rand van Rotterdam. Alle voorzieningen, denk daarbij aan scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten, zijn op fietsafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn zeer toegankelijk.

De tuin:

Vanaf de Grindweg heeft u de toegang tot uw perceel met een eigen brug. Met een royale oprit, waar u diverse auto's kunt parkeren, rijdt u de dijk af naar de royale carport (geschikt voor 2 auto's). Achter het huis is ook voldoende parkeergelegenheid.

De tuin is rondom de woning aangelegd. Een royale voortuin zodat de woning wat verder van de weg is gelegen en aan de achterzijde een groene oase met diverse terrassen. Door de ligging op het westen kunt u genieten van de ondergaande zon.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de hoofdentree.
Een ruime entree met een mooie vide. Zeer royale binnenkomst door de hoogte en de lichtinval. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet met fontein, de garderobe en de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de hoeveelheid ramen aan de voor-, zij- en achterzijde. De openslaande deuren geven toegang tot een zeer royaal terras met prachtig uitzicht over de tuin. De landelijke keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een diepe provisiekast en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
De vide met separaat toilet, geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer heeft een eigen garderoberuimte. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 3e kamer aan de achterzijde en is nu in gebruik als wasruimte. Zeer royale badkamer met daglicht vanaf de achterzijde is voorzien van bad, douche en dubbele wastafel.

Souterrain met eigen entree:
Deze ruimte grenzend aan de tuin met een prachtige plafondhoogte van ca. 2.50m, is nu onderverdeeld in 2 zéér royale tuingerichte kamers met openslaande deuren naar de tuin, een 5e slaapkamer en een ruimte waar nu een pantry is geplaatst. In deze ruimte is ook zeer eenvoudig een 2e badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Vrijstaande villa
- Woonoppervlakte ca. 253 m² (meetrapport aanwezig)
- Perceel 888 m², eigen grond
- Parkeergelegenheid voor minimaal 5 auto's op eigen terrein
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen aangelegd in 2020
- Zonneboiler aangelegd in 2019
- Warmte-terug-win-systeem
- Alarminstallatie
- Aparte houten berging in de tuin voor tuingereedschap en fietsen
- Mogelijkheid voor het realiseren van een garage
- Zeer royaal terras aan de woonetage
- Prachtig aangelegde tuin op westen aan het water
- Verwarming en warm water via CV-installatie Nefit
- Toegangsbrug naar woning is eigendom
- Souterrain afgewerkt met keramische plavuizen, is een volwaardige verdieping met een eigen entree
- De begane grond vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
888 m²
Inhoud
842 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
888 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
750 m² (25 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.