• Verkocht

Adrianalaan 241 3053 ZD Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In Schiebroek aan de geliefde Adrianalaan gelegen leuke 4 kamer- eengezinswoning met ruime voortuin en zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een wijk die groen en ruim is opgezet met alle voorzieningen zoals scholen, winkel en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich een diversiteit aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn verschillende voorzieningen in nabije omgeving aanwezig met o.a. sportcentrum 'De Wilgenring', tennisvereniging 'TC Schiebroek', een kinderboerderij, dorpse winkelstraat aan de Peppelweg, Melachtonpark en natuurlijk Plaswijckpark.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (station Noord, tram en Randstadrail), maar ook met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot trapkast en meterkast, ruime woonkamer (ca. 6.45m x 3.72m) en keuken (ca. 2.50m x 3.66m). Vanuit de keuken is een toegang tot hal naar afgesloten toilet met fontijntje en de diepe groene achtertuin (15 x 5 m, gelegen op het noordoosten) met ruime stenen berging van (ca. 3.30 x 2.35 m). Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang met trapkast te bereiken naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers; 1e slaapkamer (ca. 3.08m x 2.96m) met vaste kasten; 2e slaapkamer (ca. 3.29m x 2.35m) met vaste kast; 3e slaapkamer (ca. 2.37m x 2.33m). Daarnaast toegang tot badkamer (ca. 1.71m x 1.68m) met wastafel en douche CV kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlakte ca. 75m²
- Inhoud ca. 245m3
- 3 slaapkamers
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel
- Het perceel in volle eigendom is naar schatting 172m2 echter dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper
- De woning dient gemoderniseerd te worden

Verkoper heeft het recht van gunnen op basis van het voorstel en de voorwaarden.

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht
- Verkoper geen bewoner geweest
- Er is een projectnotaris aangesteld in verband met volmachten
- Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest
- Ouderdomsclausule, bovendien dient het woonhuis te worden gemoderniseerd
- Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker label

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 3303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.