• Verkocht

Korendijk 124 3079 PW Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 465.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

Geweldig RUIME kwadrantvilla met maar liefst vier woonlagen, wel vier slaapkamers, een balkon, een zonnig terras én een eigen parkeerplaats! Met een bijzondere ligging in een parkachtige omgeving, in de kindvriendelijke en groene woonwijk IJsselmonde.

Deze woning is van alle gemakken voorzien! De entree van de woning vind je op de begane grond. Zodra je de woning binnen komt word je verrast door de prachtige hoge plafonds en de grote ramen waardoor er veel licht binnen komt. Op deze verdieping vind je een ruimte die nu is ingericht als entertainment-room met tv, maar je kunt hier uiteraard je eigen functie aan geven. De leefkeuken is modern en voorzien van inbouwspots en diverse luxe inbouwapparatuur van de merken Gaggenau en Siemens. Ook is er plaats voor een grote eettafel om heerlijk lang te tafelen met vrienden en familie. In de ruime bijkeuken, die wordt afgesloten door een prachtige grote schuifdeur, is er genoeg plek om extra boodschappen en keukengerei op te bergen. Ook is er hier ruimte voor een losse koelkast en is er een (tweede) wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige terras op. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend lekker wakker te worden met een kop koffie en in de avond bij te komen van een lange werkdag met een goed glas wijn. Je kijkt uit over een prachtig groen park. Zo kom je helemaal tot rust!

Op de 1e etage vind je de woonverdieping. Ook hier kijk je uit over het groene park. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede terras en er is een Frans balkon met openslaande deuren. Ook een heerlijke plek om even de rust op te zoeken.

Als je een verdieping verder omhoog gaat vind je de Master Bedroom met een Frans balkon en een grote inbouwkast. Aan opbergruimte geen tekort! De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet (II).

Op de 3e en tevens bovenste verdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers waarvan er twee ook een Frans balkon hebben en één een groot draai-kiepraam. Op deze etage vind je ook een ruime wasruimte (met wasmachineaansluiting). Van deze ruimte kan ook gemakkelijk een tweede badkamer gemaakt worden. Ideaal! In het eerste kwartaal van 2021 wordt de CV-ketel vervangen voor stadsverwarming. Klinkt als muziek in je oren toch?!

Als kers op de taart heb je nog een ruime berging die direct naast de voordeur zit én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken! Maak een afspraak via 010-4047749.

Persoonlijke noot van de verkopers:
We hebben hier met heel veel plezier gewoond. We hebben dit huis gekocht, omdat de combinatie van een groot ruim modern huis, gebouwd in een park ons erg aansprak. Daarbij is de ligging uniek. Wonen in Rotterdam, maar zonder de hectiek van de stad. En omdat het huis in een park is gebouwd, is er meer dan genoeg speelruimte voor kinderen. En dat is ook gelijk de charme van dit huis. Een gezin kan hier heerlijk in wonen, waarbij iedereen wel een geliefd plekje kan vinden. Daar is het huis namelijk ruim genoeg voor.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Je merkt het misschien niet direct, maar IJsselmonde is een echt Rotterdams eiland, omringd door de Nieuwe en de Oude Maas. Het is een kindvriendelijke en groene wijk met allerlei fiets- en wandelroutes en bossen. Om de hoek vind je het overdekte winkelcentrum ‘Keizerswaard’ met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en om in het weekend te shoppen. Maar ook ben je met de vele openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Op loopafstand vind je verschillende openbaar vervoer voorzieningen, zoals tramhalte Kerstendijk voor tramlijn 2. Maar ook bushalte Huniadijk met Frequentbus nummer 76. Op fietsafstand is ook tramhalte Groeninx van Zoelenlaan/Keizerswaard bij het grote winkelcentrum Keizerswaard en NS treinstation Lombardijen. De uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam of de snelweg (A15 en A16) zijn binnen vijf minuten rijden te bereiken.

Recreatie:
In IJsselmonde beheert Staatsbosbeheer een aantal natuur- en recreatiegebieden. Je kunt kiezen uit één van de vele wandelroutes om eens een goed rondje te lopen met de hond. Ook zijn er tal van sport,- en speelvoorzieningen voor jong en oud. In het centrum van de wijk bevinden zich het winkelcentrum Keizerswaard, de bibliotheek en het cultuurpodium Islemunda.

Basisscholen:
IJsselmonde is een zeer kindervriendelijke wijk en daarom heb je in deze wijk ook een ruim aanbod aan basis-, middelbare scholen en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond: entree, volledig betegelde toiletruimte met een toilet en een berging.
Zitkamer: ± 13 m²,
Eetkamer met open keuken: ± 20 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 3-in-1 kookplaat van Gaggenau met stoompan, grillplaat en 2-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Vanuit hier heb je toegang tot het zonneterras (± 21 m²).

1e etage:
Woonkamer: ± 36 m², met een Frans balkon en toegang tot het balkon (± 7 m²)

2e etage: overloop
Slaapkamer I: ± 20 m², met Frans balkon
Badkamer: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet (II).

3e etage: overloop
Slaapkamer II: ± 10 m²
Slaapkamer III: ± 9 m², met Frans balkon
Slaapkamer IV: ± 6 m², met Frans balkon
Wasruimte: ± 2 m², met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: ± 160 m²
Perceelgrootte: 89 m²
Inhoud: ± 656 m³
EIGEN GROND!
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 22,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (huur), bouwjaar: 2019. De woning zal vanaf het 1e of 2e kwartaal van 2021 overgaan op stadsverwarming.
Energielabel A
Externe berging: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.906
Servicekosten
€ 22 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 6379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE B 6262
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar
Dhr. Rodgers
Korendijk 124
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van een makelaar verwacht je advies en begeleiding in het verkoop-proces. En dat is wat Lokkerbol doet. Door een zeer persoonlijke en deskundige aanpak, wordt alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de woning zo goed mogelijk en bij de juiste potentiële kopers onder de aandacht wordt gebracht. Ook de partners waarmee ze samenwerken (fotograaf) levert kwaliteit af. En dat is duidelijk te merken aan hun portfolio. Lokkerbol is de makelaar die we aan iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.