• Verkocht

Lodewijk Rogierhof 21 3045 BP Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
18 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN CARPORT IN PARK ZESTIENHOVEN

Op een van de beste locaties in Park Zestienhoven ligt deze moderne, luxe zes-kamer twee-onder-een-kapwoning met een totale gebruikersoppervlak van ca. 173m2 (woonoppervlakte 153m2 conform NEN2580)  en een garage van ca 20m2 met elektrische roldeur. De auto kan worden geparkeerd op eigen terrein onder de verlichte carport. Voor de woning bevindt zich een autoluw hofje met ruime parkeergelegenheid. De woning staat samen met de buren helemaal vrij en heeft vrij uitzicht op de groenweide en de basisschool. In vrijwel elk vertrek van de woning is er een speaker aansluitpunt voor een home sound systeem. Daarnaast zijn alle verlichtingspots dimbaar en te bedienen met een app.

Park Zestienhoven is de jongste, meest kindvriendelijke wijk van Rotterdam met veel groen en water. Binnen 10 minuten fietsen bent u op de Coolsingel, Het Kleiwegkwartier, Hillegersberg of het Centraal Station. In de buurt is er een basisschool, diverse middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, twee golfbanen,  fiets- en wandelpaden en natuurlijk het prachtige park. 

Op loopafstand zijn er openbare voorzieningen zoals de bus, tram en RandstadRail. Daarnaast bent u in no-time met de auto op de A20 en A13. 

PERSONAL NOTE

"Als geboren en getogen Rotterdammers wilden wij graag in het centrum van Rotterdam wonen. Na het krijgen van kinderen wilden we toch liever naar een kindvriendelijke buurt. Met deze woning hebben wij ‘the best of both worlds’ gehad.
 
Dit huis is niet alleen super vanwege de geweldige ligging, ook de luxe uitstraling en vormgeving van de woning is een dikke pluspunt. Wij hebben geprobeerd deze luxe stijl door te voeren in de inrichting en wij vinden persoonlijk dat dit ons heel goed is gelukt. We hebben aan alle kleine details gedacht en alles is in luxe afgewerkt door gerenommeerde aannemers. En niet te spreken over de ruimte. Er is zoveel plek in en rondom het huis en de voldoende ruime kamers bieden heel mogelijkheden.
Wat hebben wij hier met veel plezier gewoond! De buurt is onwijs leuk en de buren zijn super gezellig. De kinderen liepen zo vanuit de keuken naar de weide en konden de hele dag fijn en veilig buiten spelen met alle andere buurtkinderen.
Wat super fijn is aan dit huis, is dat het in de zomer lekker koel blijft in de woning en in de winter lekker warm. Daarnaast is het ook geweldig om letterlijk vanuit de auto zo de woning in te stappen. We hoefden nooit nat door de regen met onze boodschappen en kinderen. Ideaal! Ook een tweede auto kan voor de woning geparkeerd worden, want er is altijd wel voldoende parkeerplek.
Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners hier veel woonplezier zullen beleven en wij zullen dit huis onwijs missen!"
 

INDELING

BEGANE GROND

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast en de garage. Het toilet is voorzien van  een zwevend toilet met elektrische touchpaneel , fonteintje en aansluiting voor een geluidsbox. Zodra u de woonkamer betreedt valt u meteen het plafond op met luxe inbouwspots van Internova, de living met een mooi vormgegeven Cinewall met een brede gashaard en opbergvakken inclusief sfeerspots. De schuifpui aan de achterzijde grenst aan de fraai aangelegde tuin.
Aan de voorzijde vindt u de keuken. Deze witte hoogglanskeuken heeft een kook-spoeleiland, zwart natuursteenblad, eetbar, vaatwasser, Quooker, 5 gaspit kookplaat-, en plafond afzuigkap. In de strakke keuken-wand bevinden zich een koelkast, vriezer, combi-magnetron en stoomoven. Alle apparatuur is van Siemens. Aan de voorzijde van de keuken heeft u via de schuifpui toegang naar de voortuin. Op dit terras heeft u tot de avond zon en vrij uitzicht op al het groen.
De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en 90 x 90 cm tegels.

EERSTE ETAGE

De trap komt uit op de overloop, vanaf waar u de drie ruime slaapkamers bereikt en de extra grote luxe badkamer met een ruime inloopdouche met waterval stortregendouche, losse handdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegels, seperate toilet en natuurlijk ook weer aansluiting voor de muziek. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming.

ZOLDER

De zolder biedt een vierde en vijfde  slaapkamer, beide hebben veel licht door de geplaatste dakkapellen. 
Tenslotte heeft deze verdieping een wasruimte met was/droog opstelling, een HR-ketel en een WTW. 

TUIN

De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn via een schuifdeur te betreden. Beide zijn voorzien van sierbestrating, bomen in een bordes, muurfontein en verlichting. De achtertuin heeft een terrasoverkapping en is tevens bereikbaar via de garage en een achterom. 

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Vrije ligging
+ 5 royale slaapkamers
+ Luxe gashaard
+ Garage met toegang tot de hal en tuin
+ Carport 
+ Fraai aangelegde voor en achtertuin
+ Door het gehele huis speaker aansluiting voor home sound systeem 
+ Geheel voorzien van vloerverwarming
+ Twee dakkappellen (2016)
+ Uitbouw woonkamer
+ Buitenschilderwerk 2020 

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

Bouwjaar 2014
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 153 m2
Perceeloppervlakte ca 243m2
Alarminstallatie 
Intergas HR-ketel
Energielabel A
Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-

Plattegrond
Kadastrale kaart
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 7049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Priscilla Jainandunsing-Ramsoedh
Lodewijk Rogierhof 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar was Marlies Kuling van Schieland Borsboom, we hadden geen betere makelaar kunnen wensen! Marlies heeft alles op alles gezet en onze woning verkocht met heel veel liefde. Het contact is heel goed en zelfs in het weekend was ze bereid vragen van potentiële kopers te beantwoorden. Ons huis is verkocht binnen een week (met een ongekende opbrengst = 40.000 euro boven de vraagprijs)! Ben je op zoek naar een makelaar? Niet twijfelen: Marlies Kuling van Schieland Borsboom is je match!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.