• Verkocht

Katendrechtse Lagedijk 63 3081 ZK Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Woonvisie NVM Makelaars biedt u deze nette en ruime woning aan, gelegen aan de Katendrechtse Lagedijk 63!

De hoge gevel van deze woning is een opvallend detail waardoor de interesse door wordt gewerkt! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, verzorgde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote (zolder)kamer op de tweede verdieping. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de nette, betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

De woning is zeer centraal gelegen d.m.v. van uitvalswegen en openbaar vervoer zoals tram en metro richting het stadscentrum. Vlakbij de woning is een bushalte met ideale verbindingen. Voor een middagje shoppen of een boodschapje, kun je terecht bij winkelcentrum Zuidplein.

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen en kom snel eens een kijkje nemen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken en de meterkast;
- De nette woonkamer (ca. 4.42 m x 5.00 m) geeft toegang tot de achtertuin;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubel;
- De nette, halfopen keuken (ca. 4.00 m x 2.31 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals, spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.87 m x 2.44 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.30 m x 2.44 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.05 m x 2.44 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De nette badkamer (ca. 2.40 m x 2.20 m) is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping:
- De ruime zolder (ca. 7.17 m x 5.00 m) kan gebruikt worden als extra (slaap)kamer;
- Toegang tot de CV-opstelling en het washok.

Buiten:
- De ruime achtertuin (ca. 7.59 m x 5.30 m) is netjes bestraat en te bereiken via de woonkamer.

Berging:
- De losstaande schuur (hout) in de tuin biedt veel opruimmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2008;
- Woonoppervlakte: ca. 121 m²;
- Inhoud: ca. 425 m³;
- Schilderwerk buiten is verricht in 2016;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2012);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 5311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,59 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.