• Verkocht

Wessel Gansfortweg 57 3052 KM Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier aan de rand van het gezellige Kleiwegkwartier treft je een sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met een diepe en zonnige tuin op het zuiden, moderne keuken en sanitaire voorziening. Verder 3 ruime slaapkamers, een grote zolder verdieping met aan beide zijde een groot dakkapel en gelegen op EIGEN GROND!!

De woning is gesitueerd in het gewilde en bruisende Kleiwegkwartier, waar u op een zeer centrale locatie woont met alle gemakken van dien, zoals winkels voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen, restaurantjes, alsmede diverse opstapplaatsen voor bus en tram op loopafstand. Daarnaast is de woning ook goed bereikbaar per auto. Zo is uitvalsweg A20 op nog geen 10 minuten afstand.

Deze hoekwoning biedt eigenlijk alles. Een zonnige tuin, een groot perceel van maar liefst 186 m2 en een ruim dakterras op het zuiden. Verder een grote en lichte tuingerichte woonkamer met een moderne luxe keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en 3 laden vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze is o.a. voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en moderne betegeling.

Ook op de tweede verdieping is het licht en ruim. Zo treft is deze aan beide zijde voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Hier kunnen gemakkelijk 2 ruime kamers en een aparte wasruimte gerealiseerd worden.

Deze in 1987 gebouwde woning is verder goed onderhouden, goed geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten en isolerende beglazing.

Kortom: zeer de moeite waard om een bezichtiging in te plannen. Woongoed Makelaars heet jou van harte welkom!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.
Voor- en zijtuin.
Woningentree; hal met meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime living met parketvloer en toegang tot de tuin, luxe moderne keuken in hoekopstelling.
Diepe achtertuin x met een berging x , gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via het achtergelegen pad.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling.

Tweede verdieping.
Ruime zolderverdieping met wasmachine aansluiting en C.V. combiketel HR.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle en speelse woonwijk met groen.
• Rustig gelegen maar toch goed bereikbaar.
• Moderne en complete keuken.
• Ruime tuingerichte woonkamer.
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuiden.
• Dakterras aan de achterzijde.
• 3 eventueel 4 grote slaapkamers.
• Aan de achterzijde uitgebouwd.
• Voor-, zij en achtertuin.
• Verwarming middels C.V. combiketel Bosch HR 2005.
• Totale woonoppervlakte 122 m2.
• Dakterras 15 m2
• Berging 6 m2.
• Groot perceel 186 m2.
• Bouwjaar 1987.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 450.000,- K.K.
Oplevering : In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR eurostar (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Een funda gebruiker
Wessel Gansfortweg 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima service : snelle communicatie met de mensen op kantoor en met de makelaar zelf. Accuraat. Erg fijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.