• Verkocht

Nieuwe Kerkstraat 5 3054 ND Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en compleet verbouwde 5-kamer tussenwoning is gelegen in één van de gezelligste straten van de oude dorpskern van Hillegersberg. Het unieke van deze woning is dat het een volwaardig souterrain heeft onder de gehele woning op stahoogte (ca. 1.91m hoog met lichtinval). Wat verder heel fijn is bij deze leuke woning, is o.a. een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijk dakterras op de uitgebouwde keuken, 4 volwaardige slaapkamers en in-stap-klaar.

De ligging is ook ideaal te noemen; op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Tevens zijn natuurzwembad Het Zwarte Plasje, Plaswijckpark, de Bergse plas en de tennisbanen zeer nabij.

Indeling:

Entree vanaf de straat met tochtportaal, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een uitbouw aan de achterzijde waar de moderne keuken is gerealiseerd. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is er toegang naar het souterrain. Deze ruimte is compleet verbouwd en voorzien van een volwaardige slaapkamer met lichtinval, vaste kast, een eigen ligbad en wastafel. Vanuit deze ruimte is er een separate garderoberuimte, gecombineerd met de wasmachineopstelling en de cv-opstelling. Het souterrain heeft een mechanische ventilatie. De huidige bewoonster ervaart dit al jaren als een ontzettende fijne ruimte en als een volwaardige verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, 2 volwaardige slaapkamers voorzien van vaste kasten en een grote dakkapel. De achterkamer heeft toegang tot het dakterras op het dak van de uitgebouwde keuken.

Tweede verdieping:
Een hele leuke volwaardige slaapkamer met veel bergruimte. Deze ruimte is ook heel geschikt om als thuis-werkplek te gebruiken.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 87m² woonoppervlakte + ruim 34 m² souterrain op stahoogte (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- Volledig verbouwd c.q. gemoderniseerd in 2014/2015
- Verwarming en warm water middels cv-ketel combiketel 2015
- Volledig v.v. nieuwe kozijnen met dubbel glas (voorzijde hout, achterzijde kunststof)
- Gestucte wanden aan de binnenzijde
- 2 grote dakkapellen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 75
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (5,22 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.