• Verkocht

Westzeedijk 114 3016 AH Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 634 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 3.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gelegen in het statige Scheepvaartkwartier, op loopafstand van het centrum, Het Park, de Veerhaven en de Maas, bevindt zich dit prachtige statige en zeer royale herenhuis met tuin. Dit prachtige pand biedt alle ruimte voor wonen met grandeur. De vele vertrekken, de luxe afwerking en de royale tuin (uniek in het Scheepvaartkwartier) maken dit herenhuis tot een unieke woning.

Scheepvaartkwartier:
De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken het Scheepvaartkwartier tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Sinds de opening van het Westelijk Handelsterrein is het een geliefde plek om te eten, drinken en dansen. In de oude pakhuizen, die achter een historische huizenrij liggen, en de omliggende straten zijn diverse restaurants, cafés en galeries gevestigd. Aan de Willemskade is het Wereldmuseum en Theater de Evenaar gevestigd. Aan het Vasteland zijn enkele winkels voor de dagelijks boodschappen, waaronder een supermarkt, gevestigd. Het stadscentrum, met zijn grote verscheidenheid aan winkels en warenhuizen, ligt op loopafstand van het Scheepvaartkwartier.

Het woonhuis:
De woning biedt thans 12 kamers en is volledig naar eigen smaak en wensen in te delen. Door de vele ruimtes biedt het onder andere mogelijkheden tot kantoor aan huis of ruimte tot mantelzorg. De royale tuin is fraai aangelegd en heerlijk gelegen op het zuidwesten. Om een goede indruk te krijgen van de woning en de vele mogelijkheden nodigen wij u graag uit voor een rondleiding.

Tuin:
De tuin wordt, voor en door rekening van opdrachtgever, afgeschermd middels een stenen muur met mogelijkheid tot achterom. In overleg met de eigenaar kan gesproken worden over een andere afsluiting van de tuin.

Parkeren:
Er kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden op het achtergelegen parkeerterrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Duurzaamheid:
De woning wordt verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp. Verder zijn er in 2020 op het dak 28 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 8kWp.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar circa 1896;
Geheel voorzien van isolerende beglazing;
Verwarming / koeling middels warmtepomp;
Warm water middels (diverse) boilers;
Op aanvraag zijn er meer foto's beschikbaar;
In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet zelfbewoning

Kadastrale afmeting:
De exacte kavelgrootte zal naar kadastrale inmeting worden vastgesteld. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van verkoper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 3.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
634 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
2.914 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 aparte toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM AG 2193
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM AG 1641
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
463 m² (41 meter diep en 8,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.