• Verkocht

Vredehofweg 44 3062 ER Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een echt uniek gezinshuis met extra brede woonkamer van 4 meter en speelkelder. Door de breedte, plafondhoogte en de bijzondere noord-zuid ligging is de woning zeer licht. Over de zonnige achtertuin op het zuiden kan je tot aan de Oudedijk kijken. In dit huis ga je heel lang wonen!

Interesse gewekt? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen! Of ga naar onze site en plan op de pagina van deze woning zelf je afspraak.

Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Straat: Vredehofweg
De naam van deze plaats herinnert aan de voormalige buitenplaats 'Vredehof' aan de Oudedijk. Op de plaats van het oude buitenhuis werd in de jaren 1882/83 de villa 'Vredehof' gebouwd, waarin van 1898 tot 1930 het Oude Vrouwenhuis was ondergebracht. Het terrein van de buitenplaats werd in 1911 door de gemeente Rotterdam aangekocht. Op dit terrein ligt thans de Vredehofweg.

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website en ontdek wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met marmeren lambrisering
Gang met WC
Voormalige kamer ensuite ca. 12.00 x 4.00 met schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras
Keuken ca. 2.50 x 3.90 met toegang tot de tuin

Onderverdieping (stahoog met daglicht):
Waskelder ca. 7.00 x 2.15
Grote open ruimte ca. 7.40 x 4.00 die zowel van binnenuit als van de tuinzijde bereikbaar is
Voorraadruimte ca. 4.30 x 2.15
Stookruimte ca. 4.30 x 4.00 aan de voorzijde

1e Verdieping:
Gang
Ruime slaapkamer ca. 5.35 x 4.10 aan de achterzijde met ingebouwde kast en toegang tot loggia
Badkamer met douche, WC, fonteintje, en dubbele wastafel
Slaapkamer II ca. 4.80 x 4.10 aan de voorzijde
Slaap/-werkkamer ca. 2.30 x 2.15 met ingebouwde kast

2e Verdieping:
Gang met WC
Slaapkamer III ca. 4.80 x 4.10 met ingebouwde kasten
Badkamer met douche, bad en wastafel bereikbaar vanaf gang en voorkamer
Slaapkamer IV ca. 4.20 x 4.10 met dakkapel
Slaap-/werkkamer aan de achterzijde ca. 3.35 x 2.25 met ingebouwde kast
Slaap-/werkkamer ca. 2.95 x 2.25 met ingebouwde kast en op maat gemaakte hoogslaper

Bijzonderheden:
Achtertuin met vrij zicht over tuinen
Onderdeel Beschermd stadsgezicht Kralingen
Ouderdomsclausule van toepassing.
Originele details aanwezig

“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.”

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
1.090 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 3461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.