• Verkocht

Strausslaan 8 3055 CV Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en door groen omgeven straat in het "Molenlaan-kwartier" ligt deze hoekwoning met maar liefst 6 kamers. Dichtbij het Bergse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de groene omgeving. Verrassend, maar ook dit is Rotterdam. Met gezellige horeca gelegenheden en winkels om de hoek is alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen voor verschillende scholen, waaronder ook een internationale school, én sport verenigingen voor roeien, voetbal, hockey en ook een golfbaan.

De woonkamer is doorgebroken met de voormalige garage waardoor extra woonruimte ontstaan is met veel licht en mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een moderne visgraat vloer. Er is een verzorgde voortuin met parkeerplaats en de achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

Indeling:

Begane grond
De indeling bestaat uit een centrale hal bij binnenkomst die toegang biedt tot alle vertrekken. Met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot kelderruimte, toilet en de ruime woonkamer. In de woonkamer is een open haard te vinden voor gezellige winteravonden. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin.

De keuken is een half open opstelling in L-vorm met diverse inbouw apparatuur. Een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron. De gehele keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad.

Kelder
Kelderruimte op stahoogte met opstelplaats van de CV installatie. Hier bevindt zich ook de meterkast.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterkant met toegang tot het balkon met zicht op de achtertuin. De badkamer heeft een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en een designradiator. Er is tevens een separaat toilet met fontein.

2de verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en nog eens twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Tevens heeft deze verdieping een eigen badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting.

Tuin
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en een poort naar de brandgang. Er is een groot terras gemaakt tegen de woning aan. De achterzijde van de woning heeft een handbediende zonwering.

Voortuin
De woning heeft een diepe voortuin met een aparte plaats voor de kliko’s. De voortuin is geheel bestraat met groene vakken. Er is een eigen oprit met parkeerplaats. Tevens heeft de woning aan de gehele voorzijde elektrische zonweringen, op zowel begane grond als de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 141 m2
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- parkeerplaats op eigen grond
- Ruime achtertuin van ca. 15 meter diep

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.