Molensingel 10 3043 KA Rotterdam

HEERLIJK RUIM HUIS (BIJNA 150 M2) GELEGEN OP TOPLOCATIE AAN HET WATER, AAN DE RAND VAN OVERSCHIE EN PARK16HOVEN MET EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Vrij wonen met uitzicht over de Molensingel een heerlijk groene woonplek aan de rand van de stad. Met de kern van Overschie bereikbaar op 5 fietsminuten. Dit fijne huis biedt naast een zee van ruimte ook veel authentieke jaren '30 details. Openbaar vervoer is op loopafstand en ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom een heerlijk gezinshuis op een super plek!

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime kast onder de trap en toiletruimte(casco), doorgang naar de lichte woonkamer. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De keuken is recent vernieuwd, modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de diepe achtertuin met middag- en avondzon. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toiletruimte en toegang tot alle drie de slaapkamers. In de grootste kamer zit tevens een 2e keuken voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en oven. Een fijn balkon op het zuidwesten maakt deze fijne woonverdieping compleet. Deze verdieping is voorzien van een houtenvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een ruime 4e slaapkamer, kleinere 2e kamer met opstelplaats voor de wasapparatuur en een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, ruime en recent vernieuwde droombadkamer met ondermeer een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

ZOLDERVERDIEPING:
Multifunctionele zolder met dakraam en opstelplaats CV-combiketel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Vrije ligging aan voorzijde
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Moderne keuken en badkamer
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Ruime slaapkamers en veel bergruimte
- Dubbele bewoning mogelijk
- Dakkapel op de zolder mogelijk

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlak circa 138 m2
- Overige inpandig circa 9 m2
- Inhoud ca. 527 m3

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”