• Verkocht

Molensingel 10 3043 KA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HEERLIJK RUIM HUIS (BIJNA 150 M2) GELEGEN OP TOPLOCATIE AAN HET WATER, AAN DE RAND VAN OVERSCHIE EN PARK16HOVEN MET EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Vrij wonen met uitzicht over de Molensingel een heerlijk groene woonplek aan de rand van de stad. Met de kern van Overschie bereikbaar op 5 fietsminuten. Dit fijne huis biedt naast een zee van ruimte ook veel authentieke jaren '30 details. Openbaar vervoer is op loopafstand en ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom een heerlijk gezinshuis op een super plek!

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime kast onder de trap en toiletruimte(casco), doorgang naar de lichte woonkamer. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De keuken is recent vernieuwd, modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de diepe achtertuin met middag- en avondzon. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toiletruimte en toegang tot alle drie de slaapkamers. In de grootste kamer zit tevens een 2e keuken voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en oven. Een fijn balkon op het zuidwesten maakt deze fijne woonverdieping compleet. Deze verdieping is voorzien van een houtenvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een ruime 4e slaapkamer, kleinere 2e kamer met opstelplaats voor de wasapparatuur en een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, ruime en recent vernieuwde droombadkamer met ondermeer een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

ZOLDERVERDIEPING:
Multifunctionele zolder met dakraam en opstelplaats CV-combiketel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Vrije ligging aan voorzijde
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Moderne keuken en badkamer
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Ruime slaapkamers en veel bergruimte
- Dubbele bewoning mogelijk
- Dakkapel op de zolder mogelijk

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlak circa 138 m2
- Overige inpandig circa 9 m2
- Inhoud ca. 527 m3

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.