• Verkocht

Ribeslaan 65 3053 MK Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ontzettend fijn gezinshuis. Deze goed verbouwde hoekwoning met diverse isolerende voorzieningen is gelegen in de wijk Schiebroek, vlakbij de Meidoornsingel. De elementen van comfort in combinatie met de authentieke sfeer van de jaren '30, efficiënte verbouwingskeuzes, 4 grote slaapkamers, de hoekligging en de volwaardige garage, maakt deze woning tot een sfeervol en fijn familiehuis.

De ligging is ideaal te noemen. De wijk Schiebroek kenmerkt zich als een sociale, vriendelijke, veilige en met veel groen omgeven wijk voor jong & oud. De centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam, de diversiteit aan winkelvoorzieningen, sportclubs en scholen op fiets-/loopafstand wordt erg gewaardeerd. Net als de vrijdagmarkt op het plein en de bereikbaarheid van de diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree met authentiek tochtportaal, gang met trapopgang en mooie lichtinval vanaf het grote zijraam, vergroot toilet voorzien van fontein en trapkast met vernieuwde elektriciteitsvoorzieningen.
Charmante entree vanuit de gang naar de woonkamer. In deze woonkamer ervaart u meer ruimte dan verwacht. Door zeer efficiënte verbouwingskeuzes krijgt u het gevoel dat er is uitgebouwd. Door deze aanpassingen heeft de keuken een zeer royale opstelling en is vanaf de achterkamer toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met een mooie lichtinval vanaf het zijraam en het glas-in-lood raam van de voormalige zijkamer.
De badkamer is vergroot en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en bad.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde.

De voorkamer met openslaande deuren naar het balkon is doorgebroken met de voormalige zijkamer. Dit is een prachtige kamer geworden en naar wens weer vrij eenvoudig terug te brengen naar de authentieke indeling.

Tweede verdieping
Dit is een hele leuke creatieve verdieping geworden.
Op de overloop, met veel bergruimte, is een wasruimte gerealiseerd met een 3e toilet en een wastafel (eenvoudig uit te breiden met een extra douche).

De slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde heeft een trap naar de opengebroken vliering. Een super leuke extra ruimte met veluxramen.
Deze kamer heeft een eigen garderoberuimte en een schuifseparatie naar de slaapkamer aan de voorzijde.
Dit is de 4e slaapkamer. Deze volwaardige slaapkamer heeft een de grote dakkapel.

Tuin
Door de hoekligging en de diepte van de tuin heeft u in deze Noord- georiënteerde tuin, veel zonuren.
De volwaardige garage staat achterin de tuin met als voordeel dat de naastgelegen tuinstrook aan de zijkant van de woning ook goed gebruikt kan worden. En u heeft hierdoor het gemak dat de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd.

Garage
Gemetselde volwaardige garage met houten openslaande deuren en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 134 m² excl. bergruimte. Meetrapport aanwezig
- Grootte perceel 204 m² eigen grond
- C.v.-gas, Remeha 2008 met onderhoudscontract
- Nieuwe dakpannen
- Vloer-/dak- en muurisolatie
- Betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming
- Schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Prachtige glas-in-lood ramen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Riolering, standleiding en waterleidingen vernieuwd
- Elektriciteitsvoorzieningen aangepast en vernieuwd
- Aangepaste indeling
- Garage ca. 17 m²
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.