• Verkocht

De Lugt 4 3043 CM Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je rustig wonen in een unieke woning, maar toch dicht bij de stad, dan is dit een passend huis voor je. Het huis is instap klaar en beschikt naast een bijzonder speelse indeling over veel bergruimte en een recent aangelegd ruim dakterras met veel zon en weinig onderhoud.
De woning is gelegen op de hoek van de Overschiese Dorpsstraat, in de oude dorpskern van Overschie met historische huizen en de Grote kerk. Verder ligt de woning vlak aan de Delftse en Rotterdamse Schie. Het is niet alleen centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen, maar de woning is ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Bovendien ligt het centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten afstand. Hou je van fietsen ook dan is dit een top plek, binnen enkele minuten fiets je namelijk zo de polders in.

Indeling
Begane grond:
entreehal met toegang tot de begane grond en de trap naar de 1e verdieping, vanuit de hal kom je uit in een ruime voorkamer met diepe vaste kast onder de trap. Deze ruimte geeft via een doorloop toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met open haard. De woonkamer is half open verbonden met de woonkeuken, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichtkoepel. De in 2017 geplaatste donker antraciet grijze keuken nodigt je uit tot het maken van heerlijke gerechten, de keuken is compleet uitgevoerd met een koeler, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi stoom/hete lucht oven, rvs wasbak en een Quooker.

Naast de woonkamer bevindt zich een fijne maar zeker handige ruimte, ook hier kun je de woning betreden, via een eigen terras aan de voorzijde (handig voor fietsen). Een best grote ruimte met schuifdeuren waarachter de wasmachine en droger aansluitingen. Verder bevindt zich hier een toiletruimte voor de begane grond met extra tussendeur.

Eerste etage:
De lange lichte overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met houten balken. De eigentijdse recent geplaatste badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met onderkast en een 2e toilet. Vanuit de overloop is er een deur naar het zonnige en ruim opgezette dakterras. Ook het terras is recent geplaatst (2019). Het terras is voorzien van houten vlonders en zijwanden, ziet er geweldig uit en biedt een heerlijke plek om te genieten.

Het is geen standaard indeling, en daardoor juist zo leuk! Kom maar snel kijken.

Bijzonderheden:
• Deze woning is in 2002 grotendeels gerenoveerd, zoals o.a. nieuwe elektrische installatie, cv installatie
inclusief leidingen, dubbele beglazing, dakisolatie, etc.
• Vloeren afgewerkt met pvc.
• HR++ beglazing geplaatst in 2020.
• In 2005 is de achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
• In 2010 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
• Verwarming en warm water middels cv ketel, Remeha 2013.
• Luxe keuken 2019.
• Badkamer geplaatst in 2017.
• In 2019 is het dakterras opnieuw aangelegd.
• 8 zonnepanelen.
• airco in één van de slaapkamers.
• Gratis parkeren.
• Gelegen op eigen grond.

COVID-19 regels:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je de woning met eigen ogen wilt zien.
Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen:
Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand.
Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR type Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
28 m² (5,1 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.