• Verkocht

Nystadstraat 69 3067 DT Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed afgewerkte eengezinswoning met een parkeerplaats voor de deur, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een balkon op de eerste verdieping en een woonkamer met gezellige open haard. Door de woningbreedte van bijna 6,5 m zijn alle vertrekken erg ruim en zijn ook alle vier de slaapkamers als volwaardige slaapkamer in te richten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk en rustig gedeelte van Oosterflank. Supermarkten, openbaar vervoer, restaurants, scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt ook het Schollebos zich op enkele minuten loopafstand, ideaal voor een goede wandeling of fietstocht. Liever wat meer de drukte opzoeken? In enkele minuten fietst u naar het Alexandrium Shopping Center, dé plek om te winkelen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Vanaf 2004 hebben we met veel plezier in dit huis en deze fijne omgeving gewoond. De ligging van de woning is nabij winkelcentrum, supermarkt, scholen, metro station, treinstation en oprit rijksweg maar tegelijkertijd ook ver genoeg en is het rustig met naast het huis het schollebos en allerlei sportaccommodaties in een groen deel.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de meterkast. Entree/hal met toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de berging (met buitendeur). Toegang tot de tuingerichte woonkamer. Door de breedte van het huis is de woonkamer heerlijk ruim. De woonkamer beschikt over een houtgestookte open haard, een eikenhouten trap naar boven en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met veel kastruimte en een composiet aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui én een loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal als u wilt genieten van de avondzon. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een zonnescherm, nieuwe schutting en een nieuwe berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vide en dakraam. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is het diepe balkon bereikbaar, welke op het oosten gelegen is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De eerste badkamer is bereikbaar via de grootste slaapkamer. De badkamer is top van formaat en beschikt over een inloopdouche, een groot bubbelbad, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kijken uit op groen. Via de overloop is tevens de tweede badkamer te betreden. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Op de overloop is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig, erg handig voor bijvoorbeeld de koffers en kerstspullen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof geveldelen (Werzalit) en hardhouten kozijnen. Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. De woning is gelegen op erfpacht, de canon is afgekocht tot maart 2050.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,72 x 6,34 m (totale lengte)
Slaapkamer 1 : 3,94 x 6,34 m
Slaapkamer 2 : 3,65 x 3,20 m
Slaapkamer 3 : 3,06 x 3,12 m
Slaapkamer 4 : 4,10 x 3,38 m
Badkamer 1 : 1,91 x 3,20 m
Badkamer 2 : 2,51 x 2,38 m
Balkon: : 2,27 x 2,94 m
Berging : 2,56 x 2,43 m
Tuin : 10,5 x 7,00 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : C
Nummer : 4888
Grootte : 176 m2

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 503 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 144 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (10,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313
Rik Popelier (gerichte aankoop)
Nystadstraat 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is de tweede keer dat we met Plek Makelaardij een huis gekocht hebben. Top service en professioneel. Een makelaar die echt met je meedenkt en goed onderhandeld. Bedankt Elbert!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.