Rigapad 3 3067 RV Rotterdam Oosterflank

Een ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, gelegen op 128m² afgekochte erfpachtgrond. De woning is gesitueerd op een rustige, gunstige / centrale locatie ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, als winkels, scholen, O.V. en de snelweg.
Rigapad is een autoloos straatje met aan het eind van de straat een groenzone met directe verbinding met Schollebos en Hitlandbos. Het IJssellandziekenhuis ligt 500 meter verderop.

Verkoper aan het woord:
Ik heb hier een aantal jaren prettig gewoond, mede dankzij de gezellige en belangstellende buren.
Enkele jaren geleden heb ik mijn huidige partner ontmoet en dat is de reden dat ik dit huis te koop heb gezet.
We hebben met veel toewijding het huis gereedgemaakt voor de volgende bewoners en hopen dat ze hier met veel plezier zullen gaan wonen.

Indeling:
Vanaf de brede stoep, toegang tot de nette voortuin welke is voorzien van bestrating in combinatie met vaste beplanting.

Begane grond:
Vanuit de overdekte entree toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en de inpandige bergruimte.
Voorts de living met aan de voorzijde een fraaie, half open keuken in U opstelling.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse degelijke inbouwapparatuur en spoelbak.

Aan de achterzijde: de ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin.
De diepe achtertuin, met achterom, is voorzien van een ruim terras met zonwering en net onderhouden, vaste beplanting. Een heerlijke, rustige plek met gunstige zonligging op het zuid-westen.

Terug in de woning gaan we via de open trap in de woonkamer naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder bereikbaar.
De badkamer, aan de voorzijde, is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, badkamerkast, douche cabine en inbouwspots. Voor de nodige licht inval en ventilatie is hier een groot raam aanwezig.

De naastgelegen slaapkamer is ruim bemeten (ca. 2.98x4.20m) en voorzien van een keurige White wash laminaat vloer. Deze vloer treffen we overigens ook aan in de 2 achter gelegen slaapkamers (2.10x4.50m & 2.98x5.50m).

Tweede etage:
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor wasmachine en toegang tot de grote zolderkamer. Deze kamer is geheel keurig afgetimmerd en voorziet ook in veel bergruimte achter de knieschotten.
Een heerlijke, lichte en ruime kamer, met een groot dakraam, die voor diverse doeleinden kan worden ingericht.
Op deze tweede verdieping is gekozen voor een kunststof vloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1981
Woonoppervlakte: circa 125 m2
Afgekochte erfpachtgrond tot 30-6-2042
Verwarming en warm water, middels stadsverwarming
Centrale ligging, nabij winkelcentrum Alexandrium, scholen, O.V. en uitvalswegen
De woning is voorzien van zonnepanelen (2013)
Isolatie: dubbelglas en spouwmuurisolatie
Energielabel B

De woning is dit jaar (2020) nog geheel aan de binnenzijde en buitenzijde geschilderd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.