• Verkocht

Laan van Avant-Garde 507 3059 VA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Woning waar u zo in kunt!

Zeer royale "tuitgevel" woning (165 m2) met mooi, neutraal en strak interieur en bijzondere royale 2e verdieping van 51 m2. Ruime zonnige achtertuin op het westen.
Recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren" ligt om de hoek.

Indeling:

entree/gang, meterkast, toilet met brede moderne wandtegel, wandcloset, fonteintje, natuurstenen details en antracietkleurige plavuizenvloer. Mooie met 2 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande terrasdeuren naar achtertuin met houten berging. Ligging achtertuin op het zonnige westen. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd voorzien van vaatwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, composiet blad en combi magnetron/oven. Blikvanger zijn hier de ramen die tot aan de vloer doorlopen;

1e verd.:

overloop, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 4.43x2.30 en 5.54x2.78. 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.39x2.78. Tevens is aan de voorzijde de fraaie moderne badkamer gesitueerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche, wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer;

2e verd.:

door tuitgevel verbazingwekkend grote 2e verdieping van ca. 51 m2 met hoge nok voorzien van 1 slaapkamer afm. ca. 5.15x4.40 en grote voorzolder/slaapkamer afm. ca. 3.90x5.45 beide voorzien van laminaatvloer en tot aan de vloer doorlopende ramen. Tevens is hier een separate wasruimte afm. ca. 2.83x1.11 en een bergvliering.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2007
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
- dak-, muur- en vloerisolatie
- grotendeels voorzien van strakke spachtelputzwanden
- gehele woning voorzien van laminaatvloer
- volledig eigen grond situatie
- achtertuin grenzend aan handig parkeerplaatsje waardoor de woning aan de achterzijde grotendeels vrij uitzicht heeft
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gesitueerd in boomrijke laan nabij scholen, sportvelden, openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentrum "Boulevard Nesselande" en de mooie boulevard aan de Zevenhuizerplas.
- de kindvriendelijke woonwijk Nesselande is optimaal gesitueerd aan de oostkant van Rotterdam met op loop- en fietsafstand de fraaie Rottemeren, de "Willem Alexander" roeibaan en de "Eendrachtspolder" richting Zevenhuizen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.