• Verkocht

Zuiddiepje 4 3077 WH Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Ruime en goed onderhouden 4-kamer EENGEZINSWONING met ruime zonnige tuin op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND en in een kindvriendelijke wijk, met prachtig uitzicht op het water en het van Brienenoordeiland! Deze mag je niet missen!

De woonkamer is heerlijk licht door de ramen aan weerszijden van de woning. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de zon na een lange dag werken. Even genoeg van de zon? Dan kun je het zonnescherm uit doen. In de tuin staat een stenen schuur en er is een achterom. Zo kun je gemakkelijk je fiets(en) in de schuur zetten. Ideaal! Direct achter de woning is een speelplaats voor kinderen. Zo hebben ze een veilige plek om te spelen en kan je ze altijd in de gaten houden.

Waar je in de zomer de hele dag kunt genieten van de zon, heb je in de winter nooit last van koude voeten met de vloerverwarming op de begane grond én de openhaard. Ook nog eens heel gezellig!
De open keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur en heeft vrij uitzicht op het groene van Brienenoordeiland en de brug. In de avond is deze prachtig verlicht. In de hal bij de entree vind je nog een separate toiletruimte met automatisch licht en twee ruime bergingen voor bijvoorbeeld jassen en schoenen.

Op de 1e verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De Master Bedroom is erg ruim en heeft een grote inbouwkast, inbouwspots, twee dakramen én genoeg opbergruimte. Van deze kamer kan ook gemakkelijk twee kamers gemaakt worden. De andere kamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een raam die open kan, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet (II).

Op de bovenste verdieping vind je ook nog een ruime slaapkamer met opbergruimte en uitzicht op het water en de skyline van Rotterdam. In de avond is de skyline en de Brienenoordbrug sfeervol verlicht. Zo wil je elke avond wel in slaap vallen toch?! Op de overloop vind je ook nog een opbergruimte en een washok met wasmachine- en drogeraansluiting en een CV-combiketelopstelling.

Tot slot zijn alle kozijnen en buitendeuren een aantal jaar geleden vervangen door kunststof kozijnen en deuren. Kortom, een heerlijk en ruim huis op een toplocatie in Rotterdam!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Persoonlijke noot van de verkoper:
We hebben hier 23 jaar met heel veel plezier gewoond. Wij zijn destijds direct verliefd geworden op het huis en de omgeving. Als je de drukte wil opzoeken ben je binnen no time in Rotterdam centrum of het nieuwe uitgaanscentrum bij de Kuip, bioscoop Pathé de Kuip en verschillende restaurants op loopafstand. De ruimte die je hebt in een grote stad, het vrije uitzicht, en de rust. Het van Brienenoordeiland, een stukje natuur waar je blij van wordt als je thuiskomt uit je werk en nog even in de keuken bezig bent.

De wijk:
Oud-IJsselmonde ligt op de zuidoever van Rotterdam, waar de Hollandse IJssel uitmondt in de Nieuwe Maas. Een heerlijke rustige en groene wijk! Heb je overdag een filmpje gepakt op de Veranda bij Pathé de Kuip? Ga dan daarna even lekker de benen strekken en van de natuur genieten op het Eiland van Brienenoord. Zin om te shoppen? Dan kun je terecht bij Winkelcentrum Keizerswaard, dat ligt op 5 minuten fietsen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Kom je niet met de auto naar Oud-IJsselmonde? Dan kun je tram 23 of bus 83, 183, 283 of 140 nemen! Je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt genieten op één van de gezellige restaurants op de Veranda bij de Kuip. Ook het bruisende centrum van Rotterdam, de Entrepothaven, de Wilhelminapier met het Nieuwe Luxor Theater en Hotel New York en het hippe Katendrecht zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal/gang met twee ruime bergkasten, volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 40 m², de woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar de tuin (± 52 m²). De tuin is voorzien van een stenen schuur (± 5 m²).
Open keuken: voorzien van inbouwspots en de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 18 m², voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van een Frans balkon.
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 14 m², met bergruimte onder de schuine delen van het dak.
Wasruimte/berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketelopstelling.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ± 116 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²
Inhoud: ± 389 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2009)
Energielabel: B
Eigen berging in de tuin: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 4316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,94 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.