• Verkocht

Geluksklaver 34 3069 DA Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 392.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: OMMOORD
Op eigen grond gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met een zeer zonnige, fraai aangelegde achtertuin (ca. 12 meter diep) op het Zuidwesten en met achterom. Altijd wel ergens de zon. In een kindvriendelijke, rustige en groene omgeving aan autoluwe straat en op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos. Goede (gratis) parkeergelegenheid.

Located on private land, well maintained single-family house with a very sunny backyard (approx. 12 meters deep) on the southwest with a separate storage. Always the sun somewhere. In a child-friendly, quiet and green environment and within walking distance of the Ommoordse Veld with small zoo for kids ‘De Blijde Wei’, the “Rotte”, schools, shopping center “Binnenhof”, subway, bus stop and close to recreational areas such as the “Zevenhuizerplas”, the “Rottemeren” and the “Kralingse Bos/Plas”.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden met vele buitensportmogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, modern zwevend toilet, meterkast. Berging: met aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-combiketel (ook van buitenaf bereikbaar).
Ruime lichte living met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) en met achterom.
Nette halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop.
Royale slaapkamer I. Ruime slaapkamer II met balkon, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III.
Moderne, vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting.

2e Verdieping (met dakkapellen):
Overloop met bergruimte.
Grote slaapkamer IV met 2 dakkapellen en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Aan rustig pleintje gelegen goed onderhouden eengezinswoning, op eigen grond modern sanitair en 4 slaapkamers. Fraaie ca. 12m! diepe achtertuin (vol op de zon).

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel ca. 2014 (eigendom). Groen Energielabel: C.

Woonoppervlakte ca. 120 m2. Inhoud ca. 425 m3 (meetcertificaat aanwezig).
Perceeloppervlakte ca. 135 m2. Tuin ca. 65 m2. Bouwjaar ca. 1979.
Volledig eigen grond!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 4310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG B 4312
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
Geluksklaver 34
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Remco heeft ons goed begeleid in onze wensen. Hij heeft ons daarbij ook voorzien van adviezen voor aankoop van een mogelijke nieuwe woning. De makelaar heeft ons gekoppeld aan een betrouwbare koper. In het verleden hebben we een huis gekocht bij dezelfde makelaar, dat was ook positief bevallen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Kettner Makelaardij NVM
Hi, fijn om te vernemen dat jullie zo tevreden zijn. Bedankt voor het vertrouwen en heel veel geluk in jullie nieuwe woonplaats. Gr. Remco en collega's van Kettner Makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.