• Verkocht

Marius Richtersstraat 18 3059 TH Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze hoekeengezinswoning beschikt over ruim 150 m2 woonoppervlak, een achtertuin van ca. 15 meter diep, een garage, vier slaapkamers (eenvoudig vijf te realiseren) en een gezellige tuingerichte woonkamer. Verder zijn er nog een open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met ligbad. Als kers op de taart is de gehele woning goed afgewerkt, een kwestie van spullen verhuizen en genieten!

De woning is gelegen in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt. Het fraaie Gerrit Rietveldpark en de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) op steenworp afstand van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een degelijk gebouwd huis met veel licht, genoeg slaapkamers en een tuin op het zuiden. De zolder is een sublieme verblijfsruimte waar thuiswerken te combineren is met nuttige zaken als de was. Daarnaast dient de zolder als hobby en speelruimte. De lagere school met de hockeyvereniging is het sociaal middelpunt in de wijk voor jong en oud. Het strand ligt om de hoek. Wij wandelen graag rond de Zevenhuizerplas, roeibaan of langs de Rotte. Voor de kinderen was het een veilige omgeving om op te groeien. Boodschappen doen kan met de fiets. Met de metro kan je naar de stad en de snelbus naar Den Haag centraal stopt een paar straten verderop. Wij hebben hier 18 jaar met heel veel plezier gewoond.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen), toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim 6,5m breed en door de hoekligging voorzien van extra ramen, zodat er een hele fijne living gecreëerd is. Aan de voorzijde de open keuken welke beschikt over een koel-vriescombinatie, oven, vierpits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vaatwasser is in december 2020 vernieuwd. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer welke nog nooit is geschuurd.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen, de meest ideale ligging van zonliefhebbers. De tuin is betegeld en voorzien van diverse beplanting. Achterin is er een garage, welke via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar is. Daarnaast is de straat via een achterom vanuit de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamers ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, designradiator, tweede toilet (wandcloset) en wastafel. Fijn detail aan deze verdieping is het zijraam op de overloop, wat zorgt voor een mooie lichtinval.

2e verdieping:
Ruime overloop. Vanwege de ruimte op de overloop is er eventueel ook een extra slaapkamer te realiseren. Op de overloop bevinden zich verder de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en een bergvliering. Via een schuifdeur toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ideaal als master bedroom of werkkamer te gebruiken. Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden:
In 2004 is bloot eigendom gekocht, waardoor de woning is gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer :4,63 x 6,63 m
Keuken : 3,33 x 2,98 m
Slaapkamer 1 : 3,12 x 2,88 m
Slaapkamer 2 : 3,12 x 5,40 m
Slaapkamer 3 : 3,70 x 2,25 m
Slaapkamer 4 : 3,14 x 5, 47 m
Badkamer : 2,19 x 2,25 m
Garage : 3,16 x 6,77 m
Tuin : ca. 7 x 15 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1271
Grootte : 202 m2

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 576 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 156 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 21 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Marius Richtersstraat 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De beoordeling van het eigen huis was prettig en reëel, het was duidelijk welke 'spullen' we moesten aanleveren, zij zorgden voor de fotograaf en die was prima de lux, ze communiceerden heel goed, zodat we precies konden volgens van hoe de stand van zaken was met huisbezoeken en de verschillende biedingen. Afronding ook goed. Dus geen enkele reden om niet tevreden te zijn. We zijn blij met de gemaakte keuze voor van der Panne.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.