• Verkocht

Oranjelaan 3 3062 BN Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim huis te koop, op zeer populaire locatie!! Snel komen kijken!!

Prachtig, karakteristiek, licht en ruim Kralings herenhuis met heerlijke voor- en achtertuin gelegen aan het pleintje op tientallen meters lopen van het Kralingse Bos en de Plas en het Rozenburg Park.
Dit huis bevindt zich in goede staat van onderhoud. Vele mooie originele details, zoals (hoge) plafonds, deuren, kasten en glas-in-lood ramen zijn nog behouden gebleven. Uitermate geschikt voor een jong gezin met (drie) kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren vloer en lambrisering, gang met parketvloer, WC met fonteintje
Zeer ruime lichte KAMER en SUITE ca. 5.00 x 3.95 en 6.65 x 3.95 met parketvloer, mooie originele plafonds, glas-in-lood ramen, schouw en open haard, fraaie suite kasten en deuren, erker aan voorzijde en openslaande deuren naar terras van ca. 2.80 x 6.15 en tuin aan de achterzijde.
Semi open keuken ca. 4.35 x 2.05 met inbouwapparatuur (o.a. ijskast, diepvries, inductie-kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, afwasmachine) en eveneens deur naar terras en tuin.

1e verdieping:
Overloop met parketvloer,
Ouderslaapkamer ca. 5.10 x 3.55 aan achterzijde gelegen, met origineel plafond, parketvloer en openslaande deuren naar balkon
Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een ruime walk-in closet ca. 1.10 x 3.60
Grote slaapkamer II ca. 4.00 x 5.25 aan voorzijde gelegen, met fraai plafond, parketvloer, mooie op maat getimmerde boekenkast en openslaande deuren naar frans balkonnetje (uitzicht op pleintje)
Zijkamer III ca. 2.15. x. 3.15 aan voorzijde gelegen met parketvloer
Badkamer I ca. 3.20 x 2.15 met ligbad, twee wastafels en WC
Badkamer II ca. 2.00 x 1.05 met inloopdouche en WC

2e Verdieping:
Overloop met parketvloer en deur naar ruim dakterras ca. 6.30 x 3.55
Slaapkamer IV ca. 4.50 x 4.00 met parketvloer, origineel plafond en openslaande deuren naar dakterras
Slaapkamer V ca. 4.30 x 3.05 met parketvloer, wastafel en glas-in-lood raam, voorzien van airco
Slaapkamer VI ca. 2.90 x 3,10 met parketvloer, wastafel en glas-in-lood raam, voorzien van airco

Kelder:
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd ca. 9.35 x 1.30/1.20 met travertin vloer, op stahoogte en onderverdeeld in diverse ruimten
Hier bevinden zich de C.V.-installatie, de meterkast en de wasmachine-aansluitingen

Bijzonderheden:
Eigen grond
Beschermd Stadsgezicht
Bouwjaar 1915
Grotendeels dubbele beglazing
Achtertuin is op het Noorden gelegen, doch wel degelijk zonnig.
De achtertuin heeft een "achterom".
Kindvriendelijke buurt, speelpleintje voor de deur.
Uitstekende ligging t.o.v. van diverse winkels, scholen, sportverenigingen Victoria, Leonidas, Excelsior en VVOR,
Manege Kralingen en golfbaan Kralingen.
Openbaar vervoer verbindingen op loopafstand.
Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda, op 3 autominuten gelegen.

Woonoppervlakte ca. 208 m2.
Inhoud ca. 876 m3.
Perceel oppervlakte 203 m2.

Oranjelaan: "Deze laan ontleent zijn naam aan het Huis Oranje-Nassau".

''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!''

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 3545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000
Een funda gebruiker
Oranjelaan 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten verliepen heel plezierig: op tijd, correct en geen wachttijden. Hele persoonlijke benadering. Veel kennis van de lokale markt. Zeer klantgericht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.