• Verkocht

Bostelweg 15 3059 LB Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

- ONDER BOD -

Heb je twee rechterhanden of familie/vrienden die je kunnen helpen?
Dan wordt deze kluswoning wellicht jouw nieuwe huis.

De woning is gelegen op een landelijke locatie, tussen Nieuwerkerk ad IJssel en de Rotterdamse wijk Nesselande.
De wijk Nesselande heeft een winkelcentrum, een metrostation, diverse scholen en een strand gelegen aan de Zevenhuizer Plas.
Ook recreatiegebied De Rottemeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan zijn dichtbij gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- kluswoning
- hoekwoning
- woonoppervlakte ca. 69 m2
- inhoud ca. 252 m3
- perceeloppervlakte 143 m2
- bouwjaar ca. 1920
- energielabel E
- 1 slaapkamer; mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer
- vrijstaande berging en garage
- rustige, landelijke ligging
- fraai uitzicht over de Ringvaart
- bouwkundig rapport aanwezig

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de achtertuin met berging en garage kunt u naar de woning.
De begane grond dient nog volledig opgeknapt en ingericht te worden; er is geen keuken aanwezig.
Vanuit de woonkamer heeft u wel een fantastisch uitzicht over het water, de Ringvaart.
De badkamer op deze verdieping heeft een douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine.
Via een tussenhal en een steile trap kom je op de verdieping.

Verdieping:
Ook deze verdieping dient volledig opgeknapt te worden.
Aan de voorzijde van het huis tref je de slaapkamer aan; de mogelijkheid bestaat om van deze ruimte twee slaapkamers te maken.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte die dienst kan gaan doen als badkamer. In deze kamer treft u de ketel aan.

Tuin:
De achtertuin met achterom, vrijstaande berging en garage is gelegen op het Zuiden.
Aan de voorzijde treft u een tuin aan met een bruggetje naar de weg.
Zowel de berging als de garage (met verdieping) zijn v.v. elektra; de berging is eveneens v.v. een koudwateraansluiting.

Hebben je interesse in deze woning?
Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BC 5207
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.