• Verkocht

Katendrechtsestraat 102 3072 NX Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 525.000,- (incl. parkeerplaats!)

Bijzonder ruime 4-LAAGSE EENGEZINSWONING met drie slaapkamers, een dakterras, een tuin én een parkeerplaats! Wat wil je nog meer?!

Je komt de woning binnen op de begane grond. Op deze verdieping vind je de ruime woonkeuken. Dit is een heerlijke plek om lekker te kokkerellen en te genieten van een diner met vrienden en familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en je hebt toegang tot de tuin. In de zomer heerlijk buiten eten, zie jij jezelf al lekker zitten? In de tuin staat ook een berging en er is een achterom. Zo kun je gemakkelijk je fietsen in de schuur zetten. In de hal vind je nog een separate toiletruimte met toilet en fontein en een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Beide apparaten zitten op een andere groep en hebben een afvoer dus de wasmachine en droger kunnen makkelijk tegelijk draaien.

De 1e verdieping is de woonetage. De woonkamer is heerlijk ruim en ligt door de grote ramen aan weerszijden van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Nooit meer koude voeten, ideaal! De 2e verdieping is de een slaapetage. Hier vind je twee slaapkamers waarvan er één nu een grote inloopkast is. De deels betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet (II).

Op de 3e en tevens bovenste verdieping vind je de Master Bedroom. Vanaf de overloop heb je toegang tot het dakterras. Nóg zo’n heerlijke plek om midden in de dynamiek van de stad te kunnen genieten van de rust en de zon.
Als kers op de taart is het bij deze woning mogelijk om op alle verdiepingen uit te bouwen. Zo kan er gemakkelijk een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een dakterras gecreëerd worden!

Is dit waar jij naar op zoek bent? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het uitzicht vanuit de slaapkamer is prachtig, vooral als er een cruiseschip voorbij komt. Dan merk je pas hoe dicht je bij het water zit.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, separate toiletruimte met fontein en hangend toilet.
Woonkeuken: ± 21 m², voorzien van diversie inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Met toegang tot de tuin (± 37 m²) met berging (± 6 m²).
Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Woonkamer: ± 30 m²

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 6 m², deels betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een toilet (II).

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 13 m², met toegang tot het dakterras (± 11 m²)

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: ± 121 m²
Inhoud: ± 436 m³
Perceeloppervlakte: ± 84 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 20,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Servicekosten
€ 20 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
6,45 meter diep en 7,44 meter breed
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Katendrechtsestraat 102
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heb mijn huis verkocht via Lokkerbol en dat ging echt super. Zij hebben me heel goed uitgelegd hoe ik moest handelen en daardoor was mijn woning heel snel verkocht echt top service! Al met al is Lokkerbol een aanbeveling
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Hoi Ucheem, Wauw, een 10! Wat een prachtig cijfer! De snelle verkoop komt mede door jouw enthousiasme en goede communicatie ;-) Nogmaals bedankt! Groetjes Paola en Nancy

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.