• Verkocht

Naardermeer 337 3068 KH Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de brede straat, 'de Naardermeer', in Rotterdam - Zevenkamp staat deze 5 kamer eengezinswoning.
De woning is gelegen op 142m² EIGEN GROND, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Rotterdam centrum, Den Haag en Utrecht.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en voorzien van verschillende speel en sport mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Bestraatte voortuin met overdekte entree. Hal met garderobe hoek en meterkast.
Vanuit de hal direct toegang tot de living.
De living is opgedeeld in een woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en een eethoek met aangrenzende keuken, aan de achterzijde.
De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin bereikbaar.

Deze achtertuin, gelegen op het noord/ westen, is rondom voorzien van nette schuttingen en meet circa 10 meter diep en 5 meter breed. Ook hier is gekozen voor een onderhoudsvrije tuin.
Achterin de tuin bevindt zich naast een achterom ook een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.

Terug in de woning is via een centrale tweede hal de trapopgang naar de eerste etage te vinden.
In deze hal is ook het toilet aanwezig.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder bereikbaar.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruim ligbad, een toilet, verwarmingsradiator en een groot wastafelmeubel. Voor de nodige licht inval en ventilatie is er een hoog geplaatst raam aanwezig.
De 3 slaapkamers op deze etage zijn elk ruim bemeten en meten in orde van groot naar klein, circa 13m², 11,5m² en 7m². Net als op de begane grond is er op deze etage, met uitzondering van de badkamer, gekozen voor een laminaat vloer.

Tweede etage:
Voorzolder met opstelplaats van de mechanische ventilatie, plus de wasmachine en wasdroger en toegang tot de zolderkamer. Deze vierde en tevens grootste kamer is voorzien van een groot dakraam.
Gezien de grootte van deze kamer, zou met een simpele verbouwing, hier ook 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.
Ook hier weer een laminaat vloer op de gehele etage.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1982
- eigen grond; 142m²
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- stenen berging met elektra in achtertuin
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 3558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,64 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Rial Gonzalez
Naardermeer 337
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb deze makelaar via mijn zoon leren kennen ,hij heeft mijn zoon ook geholpen het huis te verkopen. Ik raad hem iedereen aan hij werkt erg professioneel Lucas van der Knaap
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling! Fijn dat we u hebben mogen helpen bij het bereiken van een goed verkoopresultaat. Alvast veel woonplezier in de nieuwe woonomgeving.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.