• Verkocht

Dreessingel 50 3066 TM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op unieke locatie, met vrij uitzicht op de singel gelegen, speels ingedeelde HOEKWONING met zonnige zij-, voor- en achtertuin tuin.

De woning beschikt over een grote variatie aan INDELINGSMOGELIJKHEDEN!

De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Aan de overkant van de snelweg is op fietsafstand het Kralingse Bos en Plas gelegen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan en het skatepark de Cruijff Court zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. schaken, klaverjassen, judo, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

Verkoper aan het woord:
Deze woning is heerlijk zonnig, in de ochtend kun je de zon zien opgaan, welke aan het eind van de dag weer ondergaat aan de andere kant van het huis. Heerlijk hoe in de zomer de zon nog lang schijnt in de slaapkamer op de bovenste etage. Van de heerlijke tuin kon ik makkelijk een succes maken: alles groeit als kool in de zon die er de hele dag schijnt. Met de fiets ben je binnen tien minuten op de Oudedijk waar je heerlijk koffie kunt drinken. Het Prinsenpark en het Kralingse Bos zijn op loopafstand, dus wanneer je zin hebt om er even uit te zijn is dit dicht in de buurt. Gezien de gunstige ligging van het huis ten aanzien van de uitvalswegen ben je in een mum van tijd in Antwerpen, wat een leuk alternatief is als je eens naar een andere leuke stad wil. Zelf heb ik veel buiten Rotterdam gewerkt. Je bent hier zo op de snelweg en ligt een groot gedeelte van Nederland op een steenworp afstand.

Begane grond:

entree, hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer (ca. 5.25m x 4.20m) met openslaande deuren naar de tuin, zeer bijzondere lichtinval door de vide, half open keuken in L-vorm (ca. 2.85m x 1.85m) met grote raampartijen, waardoor er een bijzonder ruimtelijk zicht ontstaat.

1e verdieping:

overloop, CV-kast, riante woon-/werkkamer (ca. 7.10m x 5.25m) voorzien van vide.

2e verdieping:

overloop, uitgebouwde badkamer (ca. 3.00m x 2.80m) voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine/wasdrogeraansluiting, royale slaapkamer (voorheen 2, ca. 5.15m x 4.29m).

Tuin:

Ruime en zonnige voor-, zij- en achtertuin met houten berging met handige buitenkraan.

Bijzonderheden:

- Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils
- verwarming en warm water via CV-combiketel (2019)
- buitenschilderwerk in 2020 gedaan (6 jaar garantie via Eigen Huis regeling vanaf november 2020)
- erfpachtcanon afgekocht tot 2039
- perceelsoppervlakte 167 m2
- bouwjaar ca. 1990
- keurig afgewerkte en onderhouden woning
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 3990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-02-2088)
Lasten
Afgekocht tot 05-02-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Dreessingel 50
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aardig en professioneel advies, er wordt actief met je meegedacht en goed en realistisch naar je wensen cq voorwaarden geluisterd en daar wordt ook opvolging aan gegeven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

HEM makelaardij

Bel 010-3061000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dreessingel 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed bereikbaar, oog voor alle aandachtspunten en een mooi resultaat. Ik kan geen punten bedenken die ik graag anders had gewild.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van HEM makelaardij
Hartelijk dank voor de 10! En voor het prettige contact. De woning is een echte match! Veel woongeluk gewenst. Met vriendelijke groet, HEM makelaardij Xander

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.