• Verkocht

Larikslaan 143 3053 LA Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woooow....dit is écht een verrassing en zoveel meer ruimtebeleving dan de aangegeven 93 m² woonoppervlakte.
Door de efficiënte indeling en de grote raampartijen, is dit echt een volwaardige 4 kamer gezinswoning met de potentie van een nokverhoging voor het realiseren van een extra kamer. Deze woning is van onder tot boven compleet en met smaak verbouwd.

De ligging is ideaal te noemen. Deze ruim opgezette groene laan, is gelegen in de wijk Schiebroek en kenmerkt zich als een sociale, vriendelijke, veilige en met veel groen omgeven wijk voor jong & oud. De centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam, de diversiteit aan winkelvoorzieningen, sportclubs en scholen op fiets-/loopafstand wordt erg gewaardeerd. Net als de vrijdagmarkt op het plein waar u zo naar toe loopt en de goede bereikbaarheid van de diverse uitvalswegen.

Tuin
Doordat de woningen wat verder van de straat zijn gebouwd, heeft u een mooie diepe zonnige voortuin. Een fijne plek voor een picknicktafel, een leuke veilige speelplek en voldoende ruimte voor de fietsen.
De achtertuin met achterom, heeft een plezierige diepte waardoor u zon en schaduw heeft in deze tuin.
Beide tuinen zijn bestraat met echt Belgisch Hardsteen van zeer hoogwaardige kwaliteit.

Indeling
Begane grond
Entree met zeer luxe toilet (afgewerkt met Neolith Ceramic Marmer look) voorzien van fontein.
Dubbele kast met de was-/drooggelegenheid en veel bergruimte.
De lichte woonkamer met open haard, heeft een prachtige breedte en is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de grote raampartijen en de doorbraak naar de achtergelegen keuken, is dit een hele aangename ruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde geven de toegang tot de tuin.
De keuken heeft ook nog een deur met naar de tuin, is voorzien van al het wenselijke apparatuur en heeft een hoogwaardige afwerkingsniveau met o.a. een massief echt Belgisch Hardstenen keukenblad).

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar alle ruimtes.
De luxe op maat gemaakte badkamer (afgewerkt met Neolith Ceramic Marmer look) is gelegen aan de voorzijde, heeft natuurlijke lichtinval en is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelcombinatie.
3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en de achterkamer zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. Het balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde geven het huis een mooie uitstraling.

Vliering
Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte en is toegankelijk met een vlizotrap. Verrassend hoeveel bergruimte u hier heeft. Door de grootte van deze ruimte biedt het de mogelijkheid om, met een nokverhoging (zie naastgelegen panden), een extra kamer te creëren.

Kortom; een hele fijne gezinswoning op een super leuke plek gelegen met een groei-potentie in een zeer goed onderhouden staat.

Bijzonderheden
- Energielabel E
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte ca. 93 m² (meetrapport aanwezig), met nokverhoging ca. 115 m²
- Grootte perceel 154 m² eigen grond
- Op loopafstand van het Rhododendronplein en de Peppelweg
- Luxe afwerkingskeuze zoals o.a. Belgisch hardsteen en marmer van een zeer hoogwaardige kwaliteit
- Royale voortuin en achtertuin met achterom
- Verbouwd in 2008 en 2019
- C.v.gas (Remeha bj 2017)
- Schilderwerk (binnen-/ en buitenzijde) uitgevoerd in 2019
- Zonnewering aan de voorzijde
- Eiken vloerdelen in de gehele woning
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.