• Verkocht

Liede 35 3068 GP Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 308.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder wonen.

Bovenstaande woorden zijn met recht van toepassing op deze woning.

Deze voormalige supermarkt is volledig omgebouwd tot een prachtige 3-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn gelijkvloerse indeling en is zeer goed toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. De woning is onder andere voorzien van een aangebouwde garage, royale woonkamer, keuken met kookeiland, een tweetal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een prachtig, maar bovenal zeer ruim dakterras! In de directe nabijheid treft u winkelcentra, recreatiegebied het ''Zuidelijk wijkpark'' op loopafstand, sportgelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A20 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal en toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 7m2 welke op dit moment in gebruik is als zijnde kantoor. Vanuit de hal loopt u middels de statige openslaande deuren de woonkamer binnen. Eenmaal binnengelopen ervaart u een zee van ruimte! De woonkamer, respectievelijk 37m2 groot, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en sfeervolle pelletkachel welke het gehele huis verwarmt! Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze ruim opgezette keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over een kookeiland met 4-pits inductie kookplaat, RvS afzuigkap, RvS spoelbak en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier nog een apparatuur wand met koel/vries combinatie en een hete lucht oven. Grenzend aan de keuken heeft u de toegang tot de aangebouwde garage waar zich de meterkast bevindt van ca. 24m2 groot met elektrische overhead deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer welke in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Deze kamer is ca. 19m2 groot en bied u toegang tot de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche!

Dakterras:
Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het zeer riante dakterras van ruim 65m2 waar u op elk gewenst moment van de dag heerlijk kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 95m2
- Inhoud: 327m3
- Verwarming: Middels stadsverwarming en pelletkachel.
- Isolatie: De woning is voorzien van HR++ beglazing.
- Zeer royaal dakterras van ruim 65m2.
- Inpandige garage met auto opstelplaats.
- Fraai afgewerkt en zo te betrekken.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 308.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.251
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Pellet burner en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.