• Verkocht

Compagniestraat 19 3024 SB Rotterdam Delfshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het Historisch Delfshaven gelegen, strakke vier-laagse hoekeengezinswoning met dakterras en TWEE privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Het riante dakterras van ca. 30 m2 (ZO) is geheel voorzien van hardhouten vlonderplanken en biedt fraai uitzicht over Delfshaven en de Euromast. Het terras biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (4e) slaapkamer!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Ca. 137 m2 woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- De multifunctionele kamer op de begane grond met openslaande deuren naar het pleintje is ideaal voor gebruik als atelierruimte of
kantoor aan huis
- Inpandige berging
- 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
- Bijdrage VvE (parkeergarage) ca. € 90,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Alle muren zijn voorzien van stucwerk
- Bouwjaar 2011
- Gelegen aan autovrij pleintje
- Energielabel A

Oplevering
In overleg (indicatie september 2021)

Ligging
De ligging is fantastisch; vanaf de woning is het slechts tien minuten lopen naar het prachtige heuvelpark aan de voet van de Euromast. En in de directe omgeving bevinden zich restaurants, supermarkten, culturele voorzieningen, kunstzinnige & creatieve bedrijven, openbaar vervoer voorzieningen.

Behoefte aan een lekkere wandeling langs het water en de historische panden van Delfshaven? Vanaf de woning is het 1 minuut lopen naar de Achterhaven met haar jachthaventje en de korenmolen “De Distilleerketel” op de Voorhaven.

Het centrum van Rotterdam is in de zeer nabije omgeving gelegen en te bereiken middels fiets, openbaar vervoer, auto of zelfs lopend!

De woning maakt deel uit van het project ‘Achterhaven’, dat bestaat uit drie robuuste, strak vormgegeven woonblokken met in totaal 37 ruime pleinwoningen aan (autovrije) stadspleintjes tussen de woonblokken.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Naast de entree bevindt zich de inpandige berging.
Entree/tochtportaal, meterkast en garderobe.
Hal met toilet voorzien van fonteintje en trap naar 1e etage.
Riante, lichte kamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het gezellige plein. Deze multifunctionele kamer is bijzonder geschikt als slaap-, werk- of atelierruimte.

1e verdieping
Ruime, lichte woonkamer met open trap naar de 2e verdieping en openslaande deuren naar een Frans balkon.
Strakke, open Siematic keuken in hoogglans witte uitvoering met zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een Quooker.

2e verdieping
Overloop met trap naar 3e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkoepel.
Ruime, moderne half betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

3e verdieping
Overloop met toegang tot het dakterras.
CV-wasruimte voorzien van betegelde vloer en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Volledig afgewerkt, riant dakterras (ZO) met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN A 4494
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landhuis NVM-Makelaardij

Bel 010-4768080
Een funda gebruiker
Compagniestraat 19
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed proces. Ze waren al betrokken toen wij aan het zoeken waren naar een nieuwe woning. Toen we wat hadden gevonden was het daarna heel snel schakelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.