• Verkocht

Klaverstraat 17 A 3083 VA Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 328.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rust, ruimte en instap-klaar.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Rotterdam Carnisse bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en instapklare afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een drietal slaapkamer, geheel gerenoveerde badkamer en een zeer fraai aangelegde achtertuin met een aangebouwde overkapping. In de directe nabijheid treft u winkelcentra, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2017) en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal komt u terecht in de keuken welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; combi oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en rvs spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 20m2 welke is voorzien van grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin welke in 2017 is gerenoveerd. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping en vrijstaande houten berging met zitplaats.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 10m2 en 8m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 15m2 welke in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Last but not least treft u op de overloop de inpandige badkamer. Deze badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en is voorzien van een tweede toilet, wasmachineaansluiting, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 106m2
- Inhoud: 334m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: Eigen intergas CV ketel (2011)
- Schilderwerk buitenzijde van 2020.
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen.
- Aangebouwde overkapping.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 328.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (9 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.