• Verkocht

Rotterdamse Rijweg 209 3042 AP Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de karakteristieke Rotterdamse Rijweg gelegen, ruime twee-onder een- kapwoning met garage, een royale voor- en achtertuin, vrij uitzicht en veel privacy. Dit mooie stukje historisch Rotterdam is een fantastische plek om je nieuwe thuis te creëren.

Deze geliefde wijk heeft een dorps karakter en biedt een breed scala aan goede winkels en openbare voorzieningen zoals scholen, leuke horeca, goed openbaar vervoer, de Randstad Rail en ook het Sidelingepark, allemaal op loopafstand. In een kleine 10 minuten fiets je naar het groen van Midden Delfland en de Ackerdijkse Plassen. Op maar 15 (fiets)minuten van Rotterdam-Centrum en Centraal Station. Met de auto is de ontsluiting van de wijk is erg goed via A13 en A20. Kortom, een super centrale plek.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar. Entree, hal met meterkast, deur naar de woonkamer waar een zee van licht je tegemoet komt. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, de schuifdeuren die de serre van de woonkamer scheiden kunnen verwijderd worden waardoor een prachtige grote open ruimte ontstaat. Aan de voorzijde is er een gezellige open haard en een groot raam met fraai en vrij uitzicht op de tuin. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde, hier vindt je een tussenhal met het toilet, een vaste kast en de deur naar de garage. De tuin is echt heerlijk, mooi breed en diep, volwassen bomen voor de privacy, hier kun je naar eigen wens zon en schaduw opzoeken.

Kelder:
De kelder is bereikbaar met een vaste trap, en is 1.95 meter hoog, een fijne plek om een wijnkelder aan te leggen. De cv-ketel is hier opgesteld.

Eerste verdieping:
Een open trap in de woonkamer brengt je naar de overloop. Er is een enorme slaapkamer gecreëerd over de volle lengte van de woning met openslaande deuren naar een balkon. Fantastisch! Als je behoefte hebt aan meer slaapkamers kun je deze ruimte ook eenvoudig weer opdelen, er zijn namelijk 2 deuren. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is er een waskamer met de opstelplaats voor de wasmachine. Deze ruimte kan ook weer gemakkelijk worden ingericht als slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een berging. De achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Overige details:
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 181 m²
- Achtertuin ruim 15 meter diep en ca. 10 meter breed
- Voortuin ca. 11 meter diep
- Perceel 420 m² eigen grond
- Veel verduurzamingsmogelijkheden
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. serre)

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas G32 VRW (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 4074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
2 m² (15,53 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rotterdamse Rijweg 209
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige, rustige begeleiding. Realistisch en gevoel voor afwijking in gangbare wensen. In ons geval was Stephanie van Baljon goed bereikbaar, en gaf rust in zoek- en biedingsproces.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.