• Verkocht

Faborgerf 8 3067 DP Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wat een ruimte en wat een licht!

In deze keurig onderhouden comfortabele 4-kamer (voorheen 6 kamer) eengezinswoning voel je je direct thuis! De fijne woning heeft een ruime speels ingedeelde woonkamer met een schitterende open keuken met kook schiereiland en een aan de woonkamer gelegen achtertuin met de nodige privacy. De woning is op verschillende creatieve manieren in te delen en de kamers op alle verdiepingen zijn voor diverse doeleinden zoals werken, slapen of ontspannen bruikbaar.

De wijk Oosterflank ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft goede openbaar vervoer verbindingen. Metrostation Oosterflank ligt op loopafstand. Hiervandaan ben je binnen een kwartier in Rotterdam Centrum, Capelle Centrum, Ommoord of Nesselande. Op loopafstand van de woning vind je scholen, sportcomplex Schenkel, zorgvoorzieningen (IJsselland ziekenhuis), winkelcentrum Alexandrium, de Coop supermarkt (150 meter), het Schollebos en het Schenkelpark.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
Entree met overkapping gelegen aan een autovrij pad, hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset, schuifdeur naar de tuingerichte woonkamer met luxe open keuken (2017) met verlaagd plafond, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, oven, magnetron, kook schiereilend met inductie kookplaat, design afzuigkap en zwart granieten aanrechtblad. De wanden en plafonds van woonkamer en keuken zijn deels gestuukt/ deels beton, de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2017). De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en het zijraam, vanuit de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde ruime achtertuin op het zuidoosten, hierdoor ben je vanaf de ochtend tot in de namiddag verzekerd van een plekje in de zon; de carport is ingericht als veranda waar je heerlijk kunt relaxen bij zowel warm weer als bij wat frissere temperaturen. De tuin is onderhoudsarm, grotendeels voorzien van betegeling, heeft een stenen berging met elektra en een zij-ingang.

1e verd.:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer en openslaande ramen; separate ruimte met wasmachine, droger en toilet; de badkamer is geheel betegeld met grotendeels lichtgekleurde wand- en vloertegels en is voorzien van een ligbad, douchestang, thermostaatkraan, glazen douchewand, wastafel met spiegelkast, wandmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een aparte deur geeft toegang tot een ruimte die te gebruiken is als bijvoorbeeld een werkplek, de ruimte heeft een deur naar het terras en de trapopgang naar 2e verdieping;

2e verd.;
Overloop met riante zolderkamer (voorheen 3 kamers) met TV lounge gedeelte, laminaatvloer, openslaande ramen, 2 zijramen en inbouwspots. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1980
- erfpacht verplichting afgekocht t/m 31-03-2052, einddatum recht 30-06-2054
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- vanuit de bouw voorzien van muurisolatie
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- vrij parkeren
- gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (metro, bus en trein), winkels, scholen en groenvoorzieningen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM C 4667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2052

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8,43 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.