• Verkocht

Johannes Meulsteestraat 19 3065 HC Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Centraal wonen op een rustige locatie in Rotterdam Prinsenland!

Laat je verrassen door deze zonnig gelegen goed onderhouden en zeer verzorgde eindwoning op een fantastische plek in de Ringvaartplasbuurt. De woning zelf is praktisch ingedeeld en heeft een fijne woonkamer, een ruime open keuken en een grote zolder met veel mogelijkheden. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd en is niet alleen een feest om naar te kijken maar ook een heerlijke plek om te relaxen.

Prinsenland is een ruim opgezette vriendelijke wijk die voor iedereen wat te bieden heeft. De buurt heeft een zeer centrale ligging in een groene en rustige omgeving. De Ringvaartplas bevindt zich op nog geen 100 meter afstand en midden in de wijk ligt het Prinsenpark. Voor kinderen is hier de avonturenspeeltuin Pietje Bell en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Op fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Erasmus Universiteit. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het Winkelcentrum Prinsenland op het goede adres. Scholen, markten, gezondheidscentra, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allen op loopafstand. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Hoe ideaal is dat?

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde voortuin met gevellamp, entree/hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte met luxe wandcloset, hoekfonteintje, witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, praktische trapkast en trapopgang met een mooie lichtinval door het zijraam. De hal geeft toegang tot de ruime lichte tuingerichte living met prachtige oud eiken kloostervloer. Via de aluminium schuifpui is de fraai aangelegde zonnige en ruim 10 meter diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van moderne betegeling, terras, water ornament, groenperk, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, tuinverlichting en nette schuttingen met achterom. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. De ruime witte open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak, glazen achterwanden en een wit kunststof aanrechtblad. De hele begane grond is voorzien van witte gespoten wanden;

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer (eenvoudig opnieuw in te delen met 2 slaapkamers). De kamer is voorzien van 2 dakramen, verduisteringsgordijnen en een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van horizontale witte lamellen. De badkamer is deels betegeld met witte wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en planchet, 2e toilet, badkamerkast en een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie. De hele verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een moderne grijsbruine laminaatvloer.

2e verdieping:

Ruime 2e verdieping met veel mogelijkheden, aansluiting voor wasmachine, CV-opstelling en mechanische ventilatiebox, extra bergruimte achter de knieschotbergingen, kleine bergvliering, een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en een klapraam. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1989
- begane grond voorzien van oud eiken kloostervloer
- eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer
- gehele woning, met uitzondering van slaapkamers, voorzien van wit gespoten wanden
- trapopgang met veel lichtinval door zijraam
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel voorzien van dubbele ramen
- verwarming en warmwater middels CV-combiketel
- perceel grond 134 m2
- erfpacht lopende t/m 26-03-2089 en afgekocht t/m 26-03-2040
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 26-03-2089)
Lasten
Afgekocht tot 26-03-2040
KRALINGEN C. 4143
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

VastgoedPRO aankoopmakelaar

HMJ Makelaardij

Bel 010 - 251 90 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.