• Verkocht

Parkroos 28 3068 BX Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U KUNT HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER AANVRAGEN. DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND

U KUNT WEL EEN BERICHT STUREN, DAN ZETTEN WIJ OP DE RESERVELIJST MOCHT ER EEN PLEK VRIJKOMEN

Modern uitgevoerde en riante 5-kamer tussenwoning (ca. 122m2) met uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2!), luxe keuken, fraaie badkamer en toilet en eigen parkeerplaats voor de deur!

Deze stijlvol uitgevoerde woning is verder voorzien van een fraai ingerichte tuin (2019) op het oosten, een stenen berging aan de voorzijde, volledig dubbele beglazing, elektrische rolluiken op de eerste verdieping, HR CV combiketel (2016) en keurig laminaat door de gehele woning.

De ligging is zeer gunstig: nabij het recreatiegebied het Lage Bergsche Bos, winkelcentrum en metro (Binnenhof), uitvalswegen en busverbinding.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree woning via voortuin met stenen berging, eigen parkeerplaats en buitenkraan.

Ruime hal met meterkast en trapopgang.

Luxe geheel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje, vloerverwarming en raampje.

Riante uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2!) met bergkast, convector en dubbele deuren naar de achtertuin.

De luxe U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een mooie granieten aanrechtblad, extra brede gasfornuis/oven met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, handige apothekerskast, verlaagd plafond met inbouwspots en plintverwarming.

De fraai ingerichte achtertuin (2019) op het oosten beschikt over een achterom en een buitenkraan.

1e verdieping:
ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

De fraaie en ruime badkamer (ca. 2,61 x 2,01m) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met jetstream, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast. Het verlaagde plafond met inbouwspots maken het geheel compleet.

Op deze verdieping zijn drie goede slaapkamers, één aan de voorzijde (ca. 3,01 x 2,47m) en twee aan de achterzijde (ca. 5,09 x 2,71 en 4,10 x 2,39m). De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met opstelling van de CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Grote vierde slaapkamer (ca. 4,91 x 3,13m) met twee dakvensters en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1983
- inhoud ca. 410m3
- woonoppervlakte ca. 122m
- berging aan de voorzijde ca. 6m2
- ca. 2,5 meter uitgebouwde woonkamer
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- gehele woning voorzien van keurige laminaatvloeren
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2016)
- eventueel kan de woning grotendeels gemeubileerd worden gekocht (in nader overleg)
- gelegen op 140m2 erfpachtgrond (einddatum 30 september 2057, afgekocht tot 30 augustus 2032)

Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 6550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-08-2032

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,3 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HEM makelaardij

Bel 010-3061000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.