• Verkocht

Lamsrustlaan 20 3054 VG Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 789 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wow! Echt een heerlijke, zeer fraaie, moderne villa.
Klasse en kwaliteit! Meer dan riante afmetingen en zeer praktische indeling.
Voorzien van riante, inpandige garage (eventueel tot praktijkruimte om te bouwen).
Ervaar de privacy in deze zonovergoten tuin. Gelegen op het wooneiland aan de rand van de wijk Hillegersberg, bebouwd met villa's en luxe appartementen in het hogere segment.
Niet ver van winkels, recreatievoorzieningen zoals tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15/20 minuten fietsen.

Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie; wij laten dit bijzondere object graag aan u zien!

Indeling
Begane grond:
Entree, centrale hal, gang.
Royale slaap- / werkkamer (5.21 x 4.00) annex badkamer (2.80 x 2.13) met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.
2e Hal, toilet met fonteintje, meterkast, directe doorgang naar riante garage met pantry (6.05 x 6.31) voor ca. 3 auto’s.
Fraaie living (6.97 x 5.96) + (5.32 x 9.27) met open, moderne, tuingerichte Bulthaup keuken voorzien van Gaggenau:
- inductiekookplaat
- vaatwasser
- wijnkast
- stoomoven
- warmhoud lade
- koelkast met vriezer en groente vers-houdzone
De woonkamer heeft een breedte van 12.59 m!
Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
Middels de grote raampartijen heeft u een heerlijk contact met de besloten, mooi aangelegde tuin met zwem-/natuurvijver.

1e Verdieping:
Overloop, gang, toilet
2e Badkamer (2.78 x 3.29) met ligbad, douche en wastafelmeubel
Slaapkamer II (3.33 x 3.68)
Praktische wasruimte met CV-opstelling
Slaapkamer III (5.23 x 4.46) met kastenwand
Slaapkamer IV (5.23 x 4.02)

Bouwjaar:
2005

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 247 m².
Inhoud: 1.050 m³.
Heerlijk perceel; 789 m²!
Eigen grond, eigen brug.
Riante, aangebouwde garage en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Uitnodigend dakoppervlak voor zonnepanelen.
Optimale ruimtelijke beleving; living met open keuken en tuin.
Uitstekend geïsoleerd.
Verwarming + warm water doormiddel van CV-opstelling.
Tuin met veel privacy.
Nabij uitvalswegen; tevens goede ligging ten opzichte van Den Haag.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
789 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
789 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

NVM aankoopmakelaar

Miedema Makelaardij

Bel 070-4155633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.