• Verkocht

Nemelaersingel 29 3077 PL Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
6 juni 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtig wonen aan de Nemelaersingel in de Rotterdamse wijk Beverwaard!

Liggend aan de groene singel, mogen wij u deze mooie tussenwoning aanbieden. Deze ruime 4-kamer woning met diepe achtertuin beschikt over een diepe woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde en biedt toegang tot de mooie keuken. De eerste verdieping is voorzien va 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer welke geheel betegeld is. Tevens beschikt de woning over een diepe achtertuin van maar liefst 12 meter en is gelegen op het zonnige Westen.

De woning is centraal gelegen en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, het sportpark 'Reijerpark', diverse scholen zoals PCB de parel, speelplaatsen, winkels op loopafstand en veel openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 5 minuten. Daarom is deze woning een geschikte plaats om te wonen voor een jong gezin!

Nieuwsgierig om deze woning van binnen te bekijken? Bel ons om een afspraak in te plannen en we leggen de agenda's bij elkaar.

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegeld toiletruimte met closet en fonteintje;
- Ruime woonkamer met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een gezellig eetgedeelte met toegang tot de keuken;
- De dichte keuken (ca. 3.70m x 2.00m) met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin;

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en tevens is zowel de voorzijde als de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en de achterzijde van elektrische zonwering.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 12.00m x 5.00m) is gelegen op het Westen en is voorzien van een stenen berging (ca. 2.45m x 3.25m) met elektra Tevens beschikt de tuin over buitenverlichting en een achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste kast welke voorzien is van de CV-opstelling;
- Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van Velux dakramen;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.04m x 2.94m) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet;

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Woonoppervlakte: ca. 84m²;
- Inhoud: ca. 215m³;
- De woning is voorzien van Velux ramen en zijn 3 jaar gelegen geschilderd;
- Kozijnen zijn twee jaar geleden vernieuwd;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 11 maart 2030;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houtendakvensters met dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2009);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden;

De oplevering vind plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Lessenaardak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 2527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)
Lasten
Afgekocht tot 11-03-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.