• Verkocht

Zestienhovensekade 260 3043 KX Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een charmante vierkamer jaren '30 gezinswoning op een rustige, groene locatie aan de rand van Overschie en Park 16-hoven. De woning heeft een super zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan het vaarwater de Rotterdamse Schie. Er zijn volop mogelijkheden voor de waterliefhebber en een bootje of SUP leg je zo aan je eigen achtertuin. Hier voeg je je persoonlijke sfeer en stijl toe en je woont op een geweldige plek aan het water!

De ligging is zeer centraal ten opzichte van het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Een geweldige uitvalsbasis voor iedereen die een rustige, groene omgeving wil, maar wel snel op uitvalswegen of in de stad wil zijn. Er is een groot aanbod aan winkels zoals 3 supermarkten, de HEMA en een leuke detailhandel en overige voorzieningen als scholen op loop-/fietsafstand in de dorpskern van Overschie en op de fiets naar de stad is maar 15 minuten. Verbindingen met openbaar vervoer (bus en Randstadrail), het Park Zestienhoven en een leuke speeltuin zijn eveneens op loopafstand.
Ook als je even wilt sporten of ontspannen in de natuur en de rust van het natuurgebied van Midden Delfland, langs het water van De Schie en de Ackerdijkse Plassen óf ... (als het weer mag) een terrasje wilt pakken in de stad; je hebt alles in de buurt!

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, vervolgens kom je in de hal met trapopgang en het toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een leuke erker en is voorzien van een mooie donkergrijze natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De modern landelijke open keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van diverse goede inbouwapparatuur en een natuurstenen blad.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer praktische en ruime inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en daglicht.

Zolder:
Deze is bereikbaar via een vaste trap en hier vind je een derde slaapkamer, de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Deze ruimte zou je kunnen uitbreiden door het plaatsen van een dakkapel.

De tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is bijna 11 meter diep en grenst aan het vaarwater.

Overige details:
- Bouwjaar 193
- Fundering is vervangen
- Woonoppervlakte 97 m²
- 96 m² Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas waarvan gedeeltelijk HR++ glas, vloer- en dakisolatie
- Energielabel D
- Op loopafstand van Park Zestienhoven
- Direct gelegen aan het brede vaarwater de Rotterdamse Schie
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Bezichtigen:
Wil je een afspraak maken voor deze woning? Dan verzoeken wij je - uitsluitend - via VenK.nl of Funda.nl te reageren. Geïnteresseerden worden op volgorde van binnenkomst, binnen twee werkdagen, gebeld voor een individuele bezichtigingsafspraak. Wanneer de bezichtigingsmomenten volgeboekt zijn, zetten wij je op de reservelijst en nemen contact op als er iemand afzegt.
Wij zouden uiteraard het allerliefst iedereen persoonlijk te woord staan maar dat is met de huidige marktomstandigheden, in sommige gevallen, helaas niet werkbaar. Wij vertrouwen op je begrip.

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,79 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.