• Verkocht

Rinus Terlouwstraat 5 3056 PH Rotterdam Terbregge

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Waanzinnig leuk en prachtig gelegen herenhuis (type Eilandwoning) met royaal zonneterras van bijna 25m2 op het zuiden (vrijwel heel de dag de zon!) en een voortuin met zicht op het gemeenschappelijk speelplaatsje. Het woonhuis is zeer royaal bemeten met o.a. een opvallend brede woonkamer van 7.20m breed. Het totale woonoppervlak komt op ca. 162m2. Overig sterk pluspunt is dat de voortuin ruimte biedt om te parkeren op eigen terrein.

De royale woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft rechtstreeks contact met de aangrenzende woonkamer. De royale en opvallend brede woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft via de schuifpui toegang tot het aan het water gelegen terras waar gedurende de gehele dag van de zon te genieten is en van het uitzicht over het water.

Het pand heeft een verrassende en speelse indeling en kenmerkt zich door de vele lichtinval. Het is echt een ideaal gezinshuis voor degene die op zoek is naar veel woonruimte en wooncomfort op een toplocatie.

Dit eiland in Nieuw Terbregge heeft een actieve VvE, het algemeen onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, inclusief de toegangsbrug en beschoeiing wordt door de VvE met zorg onderhouden. De gemeenschappelijke tuin heeft een speelplaatsje voor de kinderen met klimrek en verschillende speeltoestellen.

De woning is gelegen in de buurt Nieuw-Terbregge, onderdeel van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Nieuw-Terbregge is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ligging van deze wijk is uniek: ten zuiden van de Bergse plassen en de Rotte, 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegersberg met veel scholen en sportverenigingen, maar ook slechts een kwartier fietsen van hartje centrum Rotterdam. Hoewel de wijk dus middenin de stad ligt, is het beeld zeer landelijk en vrij, met grote waterpartijen en veel groen.
De uitvalswegen A16 en A20 uitstekend bereikbaar.

Indeling;

Begane grond:
Toegang berging met meterkast. Entree, hal, toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkeuken met veel ruimte voor een grote eetkamertafel en de open keuken. De woonkamer is een paar treetjes lager gelegen met een houten vloer en schuifpui naar het zonneterras. Open trap die naar de eerste verdieping leidt.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. Overloop, ruime berging, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, ca. 4.80x2.20m. Master bedroom met vaste kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een bad en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, bergkast met opstelling mechanische ventilatie, slaapkamer aan de voorzijde, ca. 2.49x4.80m, slaapkamer aan de achterzijde, ca. 2.90x4.80m, tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Toegang tot bergvliering; die toegankelijk is middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- De woningen in Nieuw-Terbregge zijn gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit houdt in dat de belasting van het milieu zo klein mogelijk is gehouden. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen.
- Volledig geïsoleerd
- Warm water mede via zonnecollectoren en zonneboiler
- Stadsverwarming
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op een perceel van 168m²
- erfpacht lopende t/m 30-11-2097 welke is afgekocht tot en met 30-11-2048
- vrij uitzicht over water
- VVE-bijdrage: € 75,-- per maand voor onderhoud gemeenschappelijk gedeelte (1/12e aandeel eiland/toegangsbrug)

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG I 1232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.