Oostmaaslaan 177 3063 AT Rotterdam

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2019
Verkoopdatum
10 januari 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Oostmaaslaan 177, Kralingen Rotterdam.

Bent u op zoek naar een One of a Kind ?!

Een prachtig verbouwd en goed onderhouden woonhuis uit 1907 met schitterend uitzicht vanuit de woonkamer over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam.
Deze drie laagse stadswoning aan de Oostmaaslaan 177 met een woonoppervlakte van 158 m² is voorzien van alle comfort en heeft een heerlijke achtertuin met achterom.
Dat deze woning ligt op een toplocatie hoeven wij u eigenlijk niet meer te vertellen, maar voor mensen die van buiten Rotterdam komen, vertellen wij dit graag:

Deze stadswoning is gunstig gelegen in de wijk Kralingen aan de Maasboulevard in de directe omgeving van het Kralingse Bos, het natuurgebied De Esch en de Erasmus Universiteit.
Het centrum van de stad is gemakkelijk te bereiken met O.V., maar ook te voet of voor wie het anders wil met de watertaxi! Aan winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten is in de directe omgeving geen gebrek.

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in de lichte entree, garderobe en gangkast.
Via de entree heeft u toegang tot de ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning.
Toiletruimte met hangend closet en douche.
Smaakvolle woonkeuken aan de achterzijde welke direct toegang biedt via openslaande deuren naar de achtertuin met berging. De keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, Quooker, Bosch combi oven/magnetron en 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Via de fraaie open trap in de woonkeuken bereikt u op de eerste verdieping de vide in de woonkamer.
Deze prachtige woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning geeft veel lichtinval.
Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht over de Nieuwe Maas, de beroemde Hefbrug, de Willemsbrug en een deel van de skyline van Rotterdam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het kamerbrede balkon.

Tweede verdieping:
De slaapverdieping is multifunctioneel ingericht en heeft ook veel lichtinval door de lichtkoepel boven de trap.
Vanaf de gang heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde welke toegang biedt tot een balkon.
De badkamer is licht, ruim en voorzien van een inloopdouche, solitair staand ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Naast de badkamer is een inloopkast/kamer gesitueerd.
Tegenover de badkamer is achter schuifdeuren de ruimte voor de wasmachine, droger en CV ketel.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping heeft drie meter hoge plafonds. Op alle verdiepingen in deze woning is dubbel glas of een voorzetraam geplaatst.

Afmetingen:
Entree: 9,1 m²
Werk/ studeerkamer: 18,9 m²
Keuken/ Eetkamer: 25,7 m²
Woonkamer: 50,8 m²
Balkon: 5,9 m²
Slaapkamer: 12,9 m²
Badkamer: 7,0 m²
Inloopkast: 3,9 m²
Slaapkamer 2: 6,5 m²

Bijzonderheden:
• Fantastisch uitzicht!
• Eengezinswoning op toplocatie
• Bouwjaar 1907
• Woonoppervlakte: 158,4 m²
• Inhoud woning: 600 m³
• Tuin met achterom
• Eigen grond

LH Makelaars behartigen de belangen van de verkopende partij.
Ons advies ! Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.766
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,88 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE co36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,5m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LH Makelaars NVM

Bel 010-4520200

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.