Charlotte de Bourbonlaan 28 3062 GG Rotterdam

  • Verkocht
€ 1.049.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis beschikt door zijn hoekligging over een voor-, zij- en achtertuin en een mooie breedte van het huis. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is zeer verzorgd en beschikt over een berging, achterom en verhoogd zonneterras. De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De woning heeft een zeer ruime woonverdieping met openslaande deuren naar de tuin, vier (voorheen vijf) grote slaapkamers, twee badkamers, voldoende bergruimte en een grote kelder. Plafondlijsten, authentieke glas-in-loodramen en de eiken houten vloer maken dit een karakteristiek woonhuis!

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree met een vestibule en een royale hal met een separaat toilet en toegang tot het trappenhuis en de woonkamer.
L-vormige woonkamer, circa 10.65 m x 5.80 m / 3.60 m, met open verbinding naar de keuken, circa 3.75 m x 2.00 m.
De woonkamer beschikt over een open haard en visgraat parketvloer. De keuken biedt toegang tot de kelder en tuin.

Kelder onder de keuken en gang. De kelder biedt toegang tot de kruipruimte onder de woning.

1e Verdieping:
Ruime overloop met bergkast.
Slaapkamer I, circa 4.50 m x 5.75 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. De kamer is heerlijk licht door vele raampartijen en een open verbinding met de zijkamer. De zijkamer zou op eenvoudige wijze ook weer gesepareerd kunnen worden om een extra kamer te realiseren.
Slaapkamer II, circa 4.30 m x 3.70 m, de master bedroom, met een vaste kast, directe verbinding met de badkamer en openslaande deuren naar het balkon van ca. 4 m². Door de ligging op het oosten heeft de kamer een mooi lichtinval in de ochtend en is de kamer 's avonds koeler.
Badkamer, circa 3.75 m x 2.00 m, voorzien van ligbad, douche, wasmachineaansluiting, dubbele wastafel en een separaat toilet.

2e Verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot:
Slaapkamer III met dakkapel, circa 3.70 m x 3.75 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten.
Zijkamer met dakkapel.
Slaapkamer IV met dakkapel, circa 4.65 m x 3.75 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten.
Badkamer, circa 3.30 m x 2.00 m, voorzien van douche, wastafel en dakkapel.

Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 185 m².
Inhoud circa 500 m³.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Oorspronkelijke paneeldeuren met glas-in-lood aanwezig.
Om de hoek gelegen van winkels op de Kortekade en de Oudedijk.
Op steenworp afstand gelegen van de Kralingse Plas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.049.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 8696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.